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樓價一四年第三季後回落
2016-10-29 04:50
【中新社10月28日電】澳門統計暨普查局昨日公佈澳門樓價指數的研究報告。報告顯示，過去5年，澳門樓價以2014年第三季最高，其後樓價出現回落。
住屋問題向來備受社會關注，住宅價格的變動更是其中一個公眾議論熱點。為向各界提供更全面和及時的樓價水平信息，統計暨普查局於2015年底邀請澳門大學參與編製澳門樓價指數的研究工作。
成交數據是採用向財政局申報繳納印花稅的數據。報告顯示，以2011年為基期的結果顯示，澳門在過去5年整體樓價以2014年第三季最高，較2011年第一季上升1.72倍。其後整體樓價出現回落，至2015年第四季已較最高峰時回落17.4%。
現貨樓價指數同樣以2014年第三季最高，較2011年第一季上升了2.03倍。
而在2015年，受博彩業收益下跌的影響，澳門的樓價也大幅下跌。據澳門泰源地產總經理黃先生介紹，2015年澳門一般性住宅跌幅在20%至25%左右，有些豪宅跌幅甚至達到40%。受經濟氣氛影響，業內普遍對後市採取審慎觀望態度，預計澳門樓市今年仍會面對下行壓力。
以2011年為基期的指數結果顯示，過去5年本澳整體樓價在2014年第3季最高，指數值為257.16，即較2011年第1季（94.47）上升了1.72倍；其後整體樓價指數出現回落，至2015年第4季為212.39，較最高峰時下跌17.4%。澳門半島在2015年第4季的樓價指數為215.94，較2014年第2季（263.07）最高峰時下跌17.9%。路氹區則以2015年第1季最高，指數值為243，其後逐步回落至2015年第4季的198.7，跌幅18.2%。
現貨樓價指數同樣以2014年第3季（276.59）最高，較2011年第1季（91.38）升2.03倍；2015年第4季（227.61）則較高峰值下跌17.7%。樓花方面指數的高峰值（388.91）在2014年第2季出現，較2011年第1季（101.23）升2.84倍，2015年第4季回落至290.23，六季內下跌25.4%。
新華澳報新聞
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