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港新盤現大手客掃貨 首置客一合約購多伙避稅
2016-11-07 22:11
香港政府出招打擊投資者入市，惟過去數日，新盤續現大手客掃貨。原來，有投資者均巧妙地利用現有稅制安排，以一張合約連購多伙，省卻高昂稅款。由於稅務局徵收印花稅，仍以文書為基礎，若一名投資者透過一份買賣合約同時購入多伙住宅，買賣協議內的所有單位，均被視為「單一」的住宅物業。亦有投資者借親屬首置客身份，以一張合約過避稅個案。
以「薈晴」的投資個案為例，該投資者連購四伙單位，每伙成交價介乎497萬至500萬元（港幣，下同）。該買家由於本身未持有住宅，若按照過往每個單位各自採用不同買賣合約的做法，只有最初一個單位可豁免15%新辣招，其餘三伙均須徵重稅，總數約238.9萬元。不過，該買家採取一份合約購入四伙的方式，故此宗涉1,992萬元的買賣，均以舊有稅率計算，僅需繳74.7萬元，較新辣招須繳的238.9萬元節省164.2萬元。
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