【本報訊】行政長官崔世安指出，夾心階層供樓支出高於政府希望水平，要平衡供需，將市場降溫。他強調政府密切關注樓市發展，若地產市場偏離健康發展，一定會出手穩定樓市。
　　夾心階層住房支出大
　　行政長官回應陳明金議員關於夾心階層無法享受援助措施、在職貧困的問題時表示，由於個人及社會因素的影響，貧窮在不同社會客觀存在。政府希望通過二次分配，如退稅及長遠教育機制扶貧。
　　崔世安指出，夾心階層最關注問題應是住屋問題。他強調，以兩夫婦為核心的供樓為例，家庭收入超過4成用於住房支出，高於政府的希望水平，影響生活質素。政府定出的 5年發展規劃，將盡力儲土地，興建公屋和私樓，使供需平衡，樓價下降。
　　樓市不健康發展必出手
　　內地多個省市及香港相繼推出樓市調控“辣招”，議員何潤生詢問行政長官有何看法。
　　崔世安稱，政府有機制、有部門及有研究機構監察樓市，市場若不正常，政府會出手調控。他稱“辣招唔講得”，要保護市場和金融穩定，若地產市場偏離健康發展，政府一定會出手穩定樓市。他舉例，如貸款比例、稅收、首期比例等，有些可即時做，有些需要修改法例，政府會密切關注。
　　研引入新類公屋
　　公屋問題議員最關注，今年不例外。行政長官崔世安表示，政府制定公共房屋政策時，堅持慎用、善用的原則，優先照顧弱勢群體，按先後緩急分配房屋資源。明年會主力跟進社會房屋修法，之後全面檢討經濟房屋法律，針對收入或資產超過申請社會房屋限制、但未能承受私人樓宇價格的居民尤其是青年人，研究引入新類的公共房屋的可行性，現正編製諮詢公眾的文本，以便開展諮詢工作，聽取社會意見，了解社會對新類公共房屋的意見和訴求。
　　他表示，不論社會房屋還是經濟房屋的法律制度都有限制，須符合條件才能“開隊”。政府有信心根據五年規劃設立土地儲備，規劃及完善配套。長遠而言，會啟動公共房屋的發展規劃及監管機制。加快經屋做契，優化經屋做契前的審查及發出許可書的工作。
　　崔世安強調，運輸工務等工作將公屋放在最優先位置，在符合法律要求下，政府會適時公佈相關訊息。政府有信心在經過行政及司法程序後，能有更多土地資源，解決公屋問題，最基本及最重要的
　　是土地資源，明年研究公屋真正需求後，將先滿足量的要求。政府會積極尋找土地進行規劃，確保公共房屋持續供應。
　　崔世安透露，政府曾委託 2家高等院校研究的澳人澳地政策出現的兩極反應，他強調，最重要還是要有土地資源，政府正研究新類公屋。
　　重視公屋質量
　　行政長官稱政府重視提升公屋質量，為居民提供宜居環境。針對過去公屋質量的問題，如瓷磚脫落情況，新建的公屋，已改善大廈走廊使用的瓷磚尺寸、重量和工序。完工後，要求協力廠商在樓宇內抽樣測試，加強質量保證。
　　目前在建和未來興建的公屋會採用包膠銅喉。政府重申，務必從設計施工多方面管理，做好有關材料審批質量、及工藝，同時研究施工計劃，配合施工方案，調整工程進度。
　　他說，政府會持續完善監督機制，考慮延長項目保固期，總結經驗，加強對設計公司、監理公司和承建公司的監理，以提升公屋質量。