投資者側重新興市場

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國際組織報告：

投資者側重新興市場

【中新社上海七日電】國際性專業組織城市土地學會(Urban Land Institute)和普華永道在上海發佈報告稱，在亞太區房地產市場，國際投資者一反去年較青睞日本和澳大利亞等成熟市場的情形，今年更側重印度等新興市場。

報告集納了604位國際知名房地產專業人士的意見，他們包括投資者、地產發展商、房地產公司代表、貸款機構、地產經紀和諮詢顧問。

有關投資前景的調查結果顯示，國際房地產投資者最關注的亞太城市前五位是班加羅爾、孟買、馬尼拉、胡志明市和深圳。這與去年日本和澳大利亞的城市最受歡迎的情形大相徑庭。此外，上海名列投資前景排名第六位。普華永道中國審計合夥人孫穎稱，在國際投資者眼中，上海已經不再是一個新興城市，而是一個核心城市。

報告稱，縱觀整個亞太房地產行業，一六年上半年成交量較低，這是由於業主選擇以較低的利率再融資，而非出售物業，雖然成交單數較低，但每單交易金額普遍較高。當地市場前景被普遍看好，大多數投資者認為未來將有大量新資本湧入亞太房地產市場。

城市土地學會中國大陸首席代表李建學表示，亞太區的房地產市場受很多外力影響，資金正持續流向房地產市場特定的資產類別及地域。孫穎則預計，由於中國大都市中心地區土地稀缺，房地產市場將從中央商業區向外圍拓展。