調控壓力+春節因素

    一月中國多地樓市遇冷

    【中新社北京六日電】調控壓力和春節因素叠加，一月中國多地樓市遭遇降溫。中原地產研究中心發佈的信息顯示，春節期間主要城市房地產市場以“休眠”為主，一二線城市市場冷淡，三四線城市則以返鄉置業為主流。這也令一月成交數據跌至低谷。

    以北京為例，據偉業我愛我家集團市場研究院統計，一月，北京市新建商品住宅（不含保障房）共網簽二千九百九十九套，與一六年十二月相比降百分之三十六點八，與去年一月相比降百分之三十二點八。一月北京市新建商品住宅（不含保障房）的成交均價為每平方米三萬八千○六元（人民幣，下同），比一六年十二月降百分之六點六。

    偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，臨近春節向來是北京新房市場淡季，今年春節長假恰好在一月底，加之一六年十月以來的政策收緊，一月份新房市場在需求端受限、供給端嚴控下，有較大幅度降溫。

    新房市場延續低迷

    胡景暉表示，按照過往市場規律，春節後隨着開盤量的增加，新房市場一般會迎來供應和交易高峰。但今年類似的增長可能不會出現。受一六年樓市調控收緊，以及近幾年土地供應下降，新房項目供應減少，新房項目偏高端化，尤其是二手房市場轉冷等多重因素影響，二月份新房市場仍可能延續低迷。

    成交清冷的情況還在更多城市上演。據當地媒體報道，春節假期（一月廿七日至二月二日），昆明樓市成交量偏冷，七天僅成交九套房，共六百二十三點六七平方米；機構統計，自一月廿三日起，廣州新房網簽大幅縮量，過去兩周，網簽量分別為五百○八套和二百八十八套，相比之前的動輒上千套明顯下滑；上周上海新建商品住宅成交面積一點三萬平方米，跟它的前一周相比降百分之七十四。

    中原地產首席分析師張大偉表示，一七年以來，大部分城市的新房市場和二手房市場成交仍處低位。中原報價指數顯示，前期房價漲幅較高的城市回調壓力倍增，中原經理指數則顯示專業經紀人對後市較為冷靜審慎。隨着近期多地“兩會”釋放出嚴控樓市的信號，一七年房地產市場或維持穩中有降態勢。