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淺談貸款利息計算
2017-05-14 06:35
淺談貸款利息計算
貸款主要是指銀行按照一定利率和必須歸還等條件出借資金的一種信用行為。當中還款金額包括本金和利息，利息影響着個人或企業的融資成本，因此，銀行大多會根據不同的貸款產品，使用不同的利息計算方式。在本澳銀行，大多採用以下兩大利息計算方式：
一、等額本息，又稱遞減息，亦稱定期付息，貸款利率浮動，借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款利息按下一期剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月還款金額相同，故在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少。貸款後期因貸款本金不斷減少、每月還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。使用此類計算方式的貸款種類以物業按揭貸款為主，方便購房者計算和安排每期的資金支出，適合長期穩定供款的人士，但此方式前期利息佔比較大，故不太適合提前還款的人士。
二、定息，亦有稱為終期息，貸款利率是固定的，即在借貸期間內，法定利率調整也不會受影響。借款人也是每月按相等的金額償還貸款本息，惟貸款利息不會隨着已清還的本金而減少，利息在總額期內不變。定息貸款的優勢在於可避免利率上升風險，但當利率下調，借款人亦會被鎖在較高利率的水準，故銀行一般採用此方式的貸款產品，以較短期的貸款為主，例如汽車貸款、私人貸款等。
澳門銀行擁有多種類的貸款產品，配合不同客戶、不同企業的資金需求，更可提供專業意見諮詢服務，讓客戶選擇更適合自己的貸款業務。
中國銀行澳門分行個人金融部 吳志浩
澳門日報新聞
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