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政策調控 珠樓量價齊跌
2017-05-18 06:35
政策調控 珠樓量價齊跌
【本報消息】受調控政策影響，珠海本月一至十五日住宅網簽僅346套，成交量急劇萎縮，樓價步入下降通道。有機構監察該市上月住宅均價每平方米跌破2.1萬元（人民幣，下同），當月跌幅接近7個百分點。
據珠海商品房預售專網數據，珠海四月住宅網簽量為941套，同比急墜約6成。踏入本月前半個月，住宅網簽量進一步跌至346套，與去年同期的逾3,000套網簽量相比，跌幅高達9成。
珠海中原地產公佈的“房地產市場月報”顯示，該機構監察珠海全市四月住宅成交均價為每平方米2.0851萬元，環比三月下滑6.95個百分點，且整體均價走勢趨於回落，顯示調控取得顯著效果，樓市炒作之風正逐漸退潮，推動樓市逐步回歸理性。
據中原地產數據，珠海市區上月一手樓成交均價為每平方米2.9661萬元，環比下滑逾6個百分點。其中，吉大片區和南灣區域的樓價暫時較為堅挺，兩片區市場均價分別為4.2588萬元和3.4592萬元，環比降幅均不到2個百分點；西部金灣、斗門的均價跌幅較大，部分配套欠完善樓盤的均價降幅已達15%。
庫存方面，珠海到上月底全市商品房庫存量為46.5萬平方米，庫存去化周期相對較短，但由於近半年來住宅去化速度逐月減緩，加上本月料有十個樓盤入市，另有八個樓盤加推上市量，新盤上市令庫存量逐步遞增，導致整體去化周期正呈緩慢上調。
珠海中原地產分析稱，今年以來全國範圍內再次掀起新一輪的“調控潮”，珠海亦於上月八日加入政策調控升級之列，開啟限購、限貸、限價、限售的“四限時代”，且銀行信貸政策也有可能進一步收緊，預計短期內樓市成交將持續乏力，成交量走勢繼續下行，樓價後市仍將有一定的下調幅度。
澳門日報新聞
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