廿三周年會慶暨第十一屆理監事就職典禮

    房聯：勿過多行政干預房地產

    【本報消息】房地產聯合商會昨晩舉行廿三周年會慶暨第十一屆理監事就職典禮，會長吳在權致辭時表示，房地產業涉及面廣，政府應避免過多行政干預，建議政府完善公私房屋的房地產政策，並提升行政效率，使房屋供應供需趨向平衡。

    會慶暨就職典禮昨晚七時半假萬豪軒酒家舉行，全國政協副主席何厚鏵、運輸工務司司長羅立文、中聯辦經濟部部長劉斌、中華總商會理事長高開賢、房屋局長山禮度，以及各界社會賢達出席。羅立文在房地產聯合商會永遠會長畢明陪同下，為新一屆理監事成員監誓。

    吳在權表示，澳門回歸以來，整體人口增加，居民總存款增加，購買力大幅增強，帶動房地產需求回升，在住宅供應短缺等多成因下，樓價居高不下。正因房地產對經濟、金融及民生重要，看待房地產業及建言獻策應該實事求是、全面、科學深入分析，了解問題根源，對症下藥才會事半功倍。

    該會認為，私人樓宇應以市場自由為導向，特區政府應避免過多的行政干預。房地產產業鏈涉及面廣，也是本澳經濟支柱之一，若政府過度調壓房地產業，既阻礙中小微企多行業經營，亦會影響金融穩定，社會更難創造經濟適度多元化。治本之道，必須完善平衡公私房屋的房地產政策，應列舉客觀實質人口與房屋數據讓社會更明晰，再配合城市規劃、土地善用、都市更新等科學、前瞻的全盤規劃，提升行政效率，使房地產供需趨向平衡。加上法律、稅務的健全、完善，提升市場營銷制度及價格等透明度，市場將會走向健康平穩發展。

    慎思租金管制

    該會常務副會長李廣志致謝辭時表示，修改租務法例的法案至今尚在細則性審議階段，當中最具爭議的是租金管制，澳門應汲取其他實施租管地方的經驗及所產生的副作用，認真思考租管是否真正可以幫助基層市場。本澳一五年至今，租金一直在下跌，反映市場具備租金自動調節能力。新《土地法》引發社會矛盾和混亂，建議修改租務法時，應以維持租賃市場秩序，促進社會和經濟發展為目標。從市場實際情況考慮，完善配套成立不動產租賃仲裁中心，多方面保障各方權益。