調查六成五欲置業青年冀上私樓

    陳美儀：訂首置易助青年上樓

    【本報消息】青年傾向經屋抑或愛私樓？儲首期的理想與現實落差有幾大？有調查發現，青年置業夢受經濟問題所困，但在有置業打算的青年中，六成五仍期望上私樓。遺憾是理想中儲首期七點三年就搞掂，但現實或需要儲足十七年。

    議員陳美儀倡訂“首置易”政策，在批地中規定部分單位只售予首次置業的本澳居民，而且轉售對象亦必須是首置人士。

    七成與家人同住

    陳美儀議員辦主辦的“青年置業需求及現況調查”，由民意調查研究學會在今年六月進行，陳美儀、理事長馮斯敏於昨日下午二時半發佈調查結果。

    受訪的逾千名十八至四十五歲青年中，近七成青年與家人同住於家人所置的物業內，居住單位面積平均逾八百呎。超過六成受訪青年沒有置業意願，原因是“資金不足”或“樓價太貴”的均為兩成七。

    馮斯敏稱，在有打算置業的青年中，六成五期望買私樓，希望購買經屋的只有兩成七。青年對置業所需的資金儲備有所考慮，兩成三青年覺得儲夠五十萬至一百萬元就能置業，其次是一百五十萬至二百萬元，約佔兩成。整體而言，認同平均儲夠二百一十萬元才能置業，理想儲首期的平均年期為七點三年。陳美儀分析，即平均每月儲蓄兩萬元以上才能達標。如果以最新月入中位數一點九萬元、每月儲蓄收入的一半計算，要十七年才儲夠。

    上樓難推遲結婚

    青年不能上樓，調查反映首當其衝受影響的是“延遲結婚計劃”，超過兩成六受訪者表明最受影響，其次是“與伴侶、家人關係變差”。陳美儀憂慮終將直接或間接影響社會發展，引起遲婚、不婚、無子女等人口老化問題。

    調查亦訪問青年對房屋政策的看法，“私人樓宇的價格”以超過八分成重要性評分的首位，惟青年對此項的施政評分僅三點九分，僅落後於被青年認為最失敗的“公屋審查機制及輪候時間”（三點五分）。

    陳美儀指出，青年具備供款能力，卻缺乏首期以致難以安居，建議為首次置業人士制訂“首置易”政策，在收回土地或新填海土地發展房產的批給中加入條件限制，規定某個數量的單位只售予首次置業的本澳居民，當將來轉售時，也只能轉售給其他同等資格人士，以解決夾心階層首置困難問題。

    她稱，“首置易”比政府當年諮詢的“澳人澳地”有更強的針對性，來自批地的稅收並非政府收入主要來源，政府有責任紓緩居住問題。

    被問及如何解決與公屋競逐土地資源的問題，她稱要在五幅新填海土地上提出訴求，讓政府在規劃中有足夠數據，平衡澳門居民的需要整體規劃。