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中介人促修訂租務法 議員舉行意見收集會
2017-07-01 04:38
【本報訊】直選議員麥瑞權與鄭安庭昨日舉行修訂《租務法》地產中介人意見收集會，數十名地產中介人代表出席，發表意見，有與會者質疑仲裁中心的成效，建議政打擊租霸。
有與會者認為，不宜強制規定驗筆跡。他們稱，無論是業主還是租客，都是利用工餘時間簽訂合約，很多業主因工作原因不常在澳，若強制驗筆跡，需要遷就公共部門在辦公時間辦理，對雙方本不便利。亦有人稱，地產中介人需要牌照才能從業，雙方簽訂租賃合同時已驗證了雙方的租賃關係，已得到保障，無必要驗筆跡證實真實。目前許多車位沒“契”，車位租賃需求非常大，若強制公證，會影響可租車位的供應，導致供求不平衡，最終受影響的還是市民。
租金管制方面，與會者認為，若管制租金，業主會“揀客”傾向短期租約，導致市場供應減少，需求增加，加重租客的負擔。鄰近地區房租一般通過市場調節，或管制非豪宅租盤，全面管制租賃物業不合理。
關於設立仲裁中心，與會者認為，目前租客拖欠租，業主雖可通過“小額錢債”提起訴訟，但需時半年至一年，即使勝訴，也難追回所欠的租金。業界質疑仲裁的成效，要執行仲裁的裁決，仍須經法院勒遷，根本無法避免法院訴訟。
有代表促請政府全面打擊租霸，他們建議參考鄰近地區行之有效的方法，設立獨立的租務法庭解決租霸及非法旅館的問題。他們說，租霸問題已日益嚴重，制定規則保護業主極為重要，租客不交租超過15天，已超過押金，若能立法，讓業主通過合法的程序提出停水、停電的請求，或能更好地保護業主權益。
新華澳報新聞
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