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租管下 業主或加租一成五
2017-07-23 06:35
租管下 業主或加租一成五
【本報消息】對於政府有意修訂租務法例，澳門地產發展商會會長陸惠德表示，新法文本對業主有不少約束，但未見解決租霸問題，部分業主或因感到不便而不出租住宅，令整體租盤供應減少。租客需求無減少下，反而刺激租金上升。
陸惠德表示，政府計劃修訂的租務法例，欠缺實際操作性，既限制業主權利，對租客亦未必有利。市場經濟下，租金自由調節，可升亦可跌。例如過去兩年經濟由高峰大幅下行，業主與租客共度時艱，協商減租。部分區域舖位租金大跌，最多跌四、五成，全由租客、業主自行協商。新法通過後，考慮可能限制租金加幅，業主未必會同意大幅減價。
此外，租約三年內業主不得單方面終止，租客卻可隨時搬走，權利、義務欠缺平衡；公證認筆跡則欠缺現實操作性，不符合地產業靈活運作的特點。業界憂慮新法實施後，業主感覺麻煩，不出租房屋，令市場供應減少。租客需求不減下，反令租金上升，具體加幅則視乎租盤供應減少幅度，但估計至少加租一成五。
澳門日報新聞
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