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地產界反對租務法案意見書 顧問團須於下周一完成修改
2017-07-29 04:49
【本報訊】立法會第三常設委員會昨日繼續討論租務法案，原定昨日簽署意見書，但有多個地產商會反對法案，質疑多多，委員會昨日討論兩小時後，未能就立法會顧問團草擬的意見書達成共識。委員會主席鄭志強表示，社會對法案新文本意見很多，委員會需時深入討論，這是正常的事，反映社會的意見帶到議會。
鄭志強昨日表示，委員會認為顧問團起草的意見書欠完整，未清晰，需要調整，新的工作文本為社會帶來討論，反映人們的憂慮，委員會希望意見書能充分反映人們對法案的疑慮和建議。
立法會三常會下週一下午3時繼續開會討論租務法意見書。鄭志強稱，議員承諾屆時將發表對修改意見書的意見，顧問團會隨即修改意見書，完成中、葡文本修改後，意見書交由議員簽署，因此「有可能做到好夜」，力爭當日內完成修改意見書。
鄭志強表示，委員會的成員明白，根據議事規則，若在規定期限的7月31日內未能完成意見書交予立法會主席，主席必須將無意見書的法案，直接交到大會細則性討論及表決。
管制租金不存在政治問題
租務法法案在立法會三常會已完成細則性審議，即將交到大會進行討論及表決，但法案引起地產業界強烈不滿。立法會主席賀一誠昨日表示，制訂租務法初衷是好的，希望規限租金上升。法案已獲立法會一般性通過，即「大家認同要規管租金上升幅度系數」，所以在政治方面不存在問題，現在三常會已有法案意見書初稿，主要是討論操作問題。
賀一誠表示，政府已增加不少私人公證員，至於立契方面，三常會已與政府商討過，相信會有安排。其他操作問題包括理順與《民法典》條文的關係，行政長官透過批示訂定租金調整系數，他認為，需要遵守合同的原則，若行政長官批示一出，所有原合同都要推翻重改，社會反響會很大。
中小企團體表達意見
多個商會昨日就租務法召開記者會表達意見，主辦單位聲稱有超過400人出席，
會上發言者以地產界為主，每次發言後便掌聲雷動，如同造勢大會一般。有與會者贊同制訂租務法，但認為立法倉卒，多項條文不合理，建議先做好宣傳再立法。
有與會者認為，業主需繳納 3年印花稅，但租戶未必住滿3年，對業主不公平。亦有與會者認為，法案建議設立的訟裁中心沒約束力和執行能力，根本起不到作用，應設立租務法庭，解決業主與租客矛盾，亦有意見希望簡化公證手續，又質疑法案沒廣泛諮詢業界意見。
澳門中小型企聯合總商會會長周錦輝批評租務法法案是「垃圾法案」，將影響澳門日後經濟發展。他說，澳門人的城市價值就是房地產價值，因為有價值才可以再融資，再產生其他利益，政府才有能力做公益事業，「(現在)成個人生觀、價值觀，全部退步！」
周錦輝稱，議員能夠提案的機會不多，法案應要更有質量。他認為，租務法案不完善，九名提案的議員應該反省，如果澳門議員質素如此低，選舉當日選民不應去投票。
周錦輝希望立法會知道澳門社會的需要以及日後的持續發展。 這法案將影響澳門日後經濟發展，業界發表意見並非“搞事”。
澳門地產業總商會副會長李彩紅認為，租務法對地產業衝擊很大，看不到立法原意如何保障業主和打擊租霸，租金升降應由市場決定。
新華澳報新聞
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