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澳門論壇探討租務法案
2017-07-31 04:09
【本報訊】 澳門論壇昨日探討租務法案，支持和反對者各執一詞。有人認為租務法有助年輕人創業，有業主期望租務法多保障業主，防止租客經營非法旅館。有業主指租務法不能幫助他們對付租霸，法案規定須簽訂 3年期的租約，令業主處於不利地位。
有與會市民質疑租務法能否解決非法旅館、租霸等問題。他指出，法案中提及驗筆跡，政府是否有足夠資源配合全澳租戶。本澳租務市場上不少租客是外地人，其簽證大多少於3年，甚至租屋時簽證少於1年，法案有何具體條文保障業主？
出席論壇的民眾建澳聯盟副主席陳德勝認為，租務法案要求租賃雙方到公證署簽租約，業主若遇上租客經營非法旅館，有助業主申訴。他建議設立“租客黑名單”，讓中介業界知道哪些租客曾經營非法旅館。
建築置業商會理事長謝思訓認為，管制租金徒令市場供應下跌，租金上揚，反而不利青年創業和中小企經營，亦不應只用 1個租金指標去管制 5大租務市場。
謝思訓支持租務法，但認為須繼續優化文本，照顧本澳市民。他指出，管制租金，付租金下降，恐業主寧願不放租，甚至是“揀客”，最後導致租務市場供應下跌。不創業和中小企經營。他認為打擊非法旅館不是管制租務的問題，應是執法、大廈管理的問題，不應指望租務處理非法旅館爭議。防止非法旅館應完善打擊非法旅館的法律。
工商聯會常務副會長湯悅宋建議澳門參考香港的做法，設立適合本澳的租務法庭。他認為，租務法原意是好，但應該聽取民意，以全澳門市民利益為大前提修訂法律。
新華澳報新聞
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