議員質疑租務法案遏租霸能力

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　　【本報訊】立法會全體大會昨日細則性討論租務法法案，未能即日表決，今日繼續審議。

　　法案由 9名議員提出，但在全體大會討論時受到多名議員質疑。陳澤武議員表示，原以為法案可杜絕或者減少“租霸”現象，但法案建議到公證署認筆跡簽租約來解決問題，過於牽強。他指出，業主不希望將單位租給非法人士，即使有犯罪分子想租，他可以找他人認筆跡。

　　議員區錦新稱，法案明顯解決不到“租霸”問題，應該需要在司法程序上改革，加快案件審理效率才可解決。

　　提案人之一的議員歐安利表示，現時業主被誤導，以為不認筆跡簽，租約可以避稅，租約沒正經簽訂，但若有認筆跡，便可以租約要求法院勒令租客遷出。陳美儀議員稱，幾乎被誤導以為勒遷租客很簡單，但勒遷需要透過司法程序。

　　有關條文其後獲立法會通過，其餘條文今日繼續審議。

　　另外，地產業總商會聯同本澳 4間地產公司召開記者會，發表地產界對租務法案的看法。

　　地產業界人士潘志明認為，港澳是自由市場的國際都會，除了兼顧本地市民外，仍要顧及外來投資者和租客，應對不干預市場。地產業界人士廖梓嘉稱，前2年本澳的租金下跌25-35%，現時仍未回升。她稱租客普遍認為現時市場起到調節租金作用。地產界人士王世榮稱，本澳租務回報率低，應成立租務法庭保障業主。

　　地產業總商會理事長葉建華認為，強制公證擾民，增加租客和業主的交易成本。他擔心租務法案倉卒通過會衍生很多社會問題。他建議社會有共識後始修法。