新澳門學社今日到廉政公署遞信，促請廉署介入調查漁翁街「牛皮廠」土地段獲准重新利用興建樓宇。上月14日，運輸工務司司長批示准許漁翁街15及17號地段的爛尾樓發展項目復建，可興建一幢由6層高的裙樓，及其上兩座每座13層的塔樓所組成的商住樓宇。由於有關修改批給合同，在溢價金計算、土地利用逾期、規避《城市規劃法》等多方面，引起公眾不少疑點，加上原批給合同曾被證實涉貪，而今次修改批給合同亦未按涉貪前原合同的發展規模，學社請求廉署立案調查有關發展項目。
學社指，政府過去經常被批評以不合時宜的溢價金計算，嚴重低估不同地段、用途、層高的樓宇價值和預期利潤比率，變相向地產商輸送利益。繼過去多次修改批給合同，漁翁街發展項目今次再獲豁免繳納溢價金，政府解釋項目已於1996年繳過溢價金，今次項目總建築面積亦較1996年原批示少，學社認為，當局以18年前後的溢價金額同日而語，無法令人接受，即使承批人負責建造鄰近幾項基礎社區設施，其費用也不可能高於18年前後因輾轉修改發展計劃而帶來的利潤比率升幅，可見溢價金之低，達到非常不合理程度。
當局以該土地屬長期租借性質為由，認為不適用批租期內未完成發展即收回的條款。學社指，該土地過去多次修改批給合同，均有明訂相應土地利用期，但承批人卻因各種因素而一再違反相關義務，學社質疑當局是否放棄按照《土地法》收回屢次違反利用期限義務的土地。另外，該土地發展自2010年因涉貪而被宣告批給失效後一直荒廢，卻突然於《城規法》的待生效期間，接連獲發街道準線圖和遞交修改建築計劃，學社質疑屬「偷步規劃」，當局理應要求該項目重新依據新法的法定機制進行發展。
學社又指，現階段雖未能斷言今次事件屬「歐案的餘波」，但已再次引起公眾對政府土地管理制度不善的質疑與批評。尤其根據廉署在2015年發表「關於十六幅不被宣告批給失效土地的調查報告」，已直指在土地問題上，行政當局的訊息發布「不及時」、「不完整」、「不準確」，工務部門在土地管理方面，則存在不主動、不系統、不科學情況。連結漁翁街發展項目產生的種種疑團，更顯廉署當年提出的「六不」，正是引發公眾猜測的源頭，嚴重損害政府管理土地的合法性與合理性。然而，學社認為，自2013年修訂《土地法》後，加上廉署報告發表已逾兩年，現屆政府對症下藥的土地管理制度改革依然毫無寸進，長遠而言，籠罩特區的土地陰霾始終難以揮去。
立法議員、學社副理事長蘇嘉豪表示，廉署過去多份報告都是非常有建設性，很多內容值得行政部門跟進，但公眾看不到行政當局有跟進過廉署報告作出改善，今廉署在公眾的觀感上成了「無牙老虎」。他說，要落實高官問責，不論是廉署的調查，抑或審計署的審計，都不能是「刑不上長官」，行政長官應都應該是受監督的範圍。
蘇嘉豪說，特首崔世安的任期內，出現多宗疑似土地弊案，現時他的任期只剩下一年多時間，公眾需要嚴加監督，「今屆政府沒有連任壓力，佢既工作真係可以未必需要向公眾好負責任。尤其是現時到了最後階段，在土地資源、公共財政以及基金發展等方面，大家真係要打醒十二分精神。」