立法會公共財政事務跟進委員會昨（2）日跟進「都更公司」去年的營運財務狀況。（陳嘉俊攝）

「新街坊」是都更公司於橫琴發展之樓宇項目，預計推出後澳門人可以成本會購買。（新華社圖片）

P地段位於原海一居地段，將來亦以融資方式發展。（資料圖片）

立法會公共財政事務跟進委員會昨（2）日跟進「澳門都市更新股份有限公司」、「澳門屠宰有限公司」及「澳門科學館」去年營運財務狀況。其中都更公司去年總收入為97.7萬元，總開支為241.65萬元，虧損144萬元。都更公司現正按序開展三個項目，分別為黑沙灣新填海區「P」地段、橫琴「澳門新街坊」及「祐漢七棟樓群」調研，所有項目均以融資方式進行。

委員會主席麥瑞權在會後引述會議紀錄稱，中國銀行已對「澳門新街坊」項目進行了風險評估，信任該項目是民生工程，不是一般地產項目，且「澳門新街坊」項目以成本價出售，預計會虧損的金額不會太大，故對項目以3.45%息率融資58億元人民幣，作為項目公司註冊資本，並不用政府擔保。但麥瑞權稱，委員會擔心沒有政府擔保，如果項目出現虧損會如何解決，並質疑是否項目虧損由政府負責。

麥瑞權又稱，「澳門新街坊」項目會建成27棟樓宇，建築費用將透過融資方式籌得，會以「預製件」建築，在工廠砌好大概模型再移去地盤組裝，相關技術在很多地區已經運用，因建築時間會較快，且以前「預製件」防水問題現時已解決，不過成本會否更高就要再作計算。

都更公司營運執行者自稱「冇人工」

麥瑞權引述委員會意見，指出公共資本企業並沒有法律法規監管，很多人會關心「澳門新街坊」是否如此，他引述都更公司代表指，都更公司營運執行者是「冇收人工、出席費都冇」，麥瑞權推測，將來項目即使有賺錢該公司亦「冇錢分」。

祐漢「一單位換一單位」

麥瑞權亦提到黑沙環新填海區P地段項目會以傳統方式興建，5月底已入則，目前難以預計總成本，未開始融資；而祐漢七幢舊樓將美化規劃，或會放高，不會一次過清拆，構思仍是「一個單位換一個單位」，七幢舊樓有2,555個單位及舖位，委員關注目前較多是租戶，認為即使P地段興建暫住房，租戶亦無法入住。