房地產業長期面臨嚴峻困境商會倡當局檢視樓市措施

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澳門房地產聯合商會會長吳在權表示，去年平均每個中介人僅一宗多交易，每個經紀只有半宗成交。（林嘉欣攝）

澳門房地產聯合商會癸卯年新春團拜酒會今（1）日下午假萬豪軒舉行，立法會主席兼房地產聯合商會名譽會長高開賢、中聯辦經濟部副部長楊皓等嘉賓出席。

該會會長吳在權致辭時表示，本澳房地產業在過去數年十分艱難，甚至用悲慘形容亦不為過。就以2022年首三季度，樓宇單位及停車位交投總數僅為3,493宗，較2021年同期下降近五成。若與2019年相比，則下跌六成。另據財政局資料，2022年全年申報結算資產移轉印花稅住宅單位為2,950宗，較2021年下降五成；相對於2019年下降超過六成；若與2018年相比，下降超過七成。同時，按房屋局最新數據，現時有1,546個持牌房地產中介人及5,726個持牌房地產經紀。換言之，2022年，平均每個中介人僅一宗多交易，每個經紀只有半宗成交，雖然尚幸有些租賃服務幫補些微收入，但行業已長期面臨著極嚴峻困難之境。

他建議，特區政府需持續完善房地產的相關稅制措施，包括重點檢討有關特別印花稅以及檢視澳門居民首次置業的按揭成數是否合理等問題。

房地產業短期內未必有太大反彈

至於房地產業方面，吳在權認為，在短期內未必會有太大的反彈。若行政當局能以創造經濟適度多元的總綱下，在政策、稅務、行政措施等方面有效檢討及調整的前提下，社會資本及金融市場持續優化、盤活社會消費、投資信心增強，相信房地產業界在自強努力下配合，仍可跟隨社會生存下去。（編輯部）

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