12月住宅按揭貸款按月升118.4% 商用物業貸款按月增加12.0%

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澳門金融管理局今天發布的統計顯示，2022年12月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月增加，而商用物業貸款則錄得跌幅。

新批核借貸

澳門銀行於2022年12月新批核的住宅按揭貸款按月上升118.4%至30.3億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款86.4%的居民部分增加89.6%至26.2億元；非居民部分上升至4.1億元。2022年10月至12月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為18.0億元，較上期（2022年9月至11月）上升25.8%。

新批核的商用物業貸款按月增加12.0%至15.7億元。其中，佔新批核商用物業貸款95.7%的居民部分上升15.2%至15.0億元；非居民部分則下跌29.8%至6千8百萬元。2022年10月至12月的新批核商用物業貸款每月平均數為34.1億元，較上期（2022年9月至11月）下跌2.9%。

未償還按揭貸款總額

截至2022年底，未償還住宅按揭貸款總額為2,384.9億元，較上月上升0.4%，與一年前比較則下跌2.0%；其中，居民部分佔95.0%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月上升0.4%，非居民部分則下跌0.5%。

未償還商用物業貸款總額按月下跌0.1%，與一年前比較則上升1.6%，至1,650.1億元；其中，居民部分佔93.5%。與一個月前比較，居民部分的未償還商用物業貸款下跌0.1%，非居民部分則增加0.6%。

貸款拖欠比率

2022年底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.5%，按月比較持平，按年則上升0.2個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.9%，按月及按年分別上升0.1及0.3個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。（編輯部）

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