國父紀念館。

文化局局長梁惠敏（中）。

趙家大屋（圖片來源：文化局）

美副將大馬路55-73號「望廈山房」。（圖片來源：文化局）

美副將大馬路28-30、34-36號及俾利喇街151-157號。（圖片來源：文化局）

路環九澳港海關站。（圖片來源：文化局）

原媽閣屠場舊址。（圖片來源：文化局）

文化局今（16）日起至5月14日就澳門第四批不動產評定進行公開諮詢，包括文第士街1號房屋，即「國父紀念館」。是次待評定的不動產尚包括趙家大屋、美副將大馬路55至73號及連勝馬路118至120號、美副將大馬路28至30、34至36號、俾利喇街151至157號、原媽閣屠場舊址以及路環九澳港海關站（原路環衛生分站舊址），文化局現就上述待評定不動產進行為期60日的公開諮詢，期間設3場公開諮詢會。

台灣《自由時報》去年九月引述消息指，澳門國父紀念館為台灣陸委會在澳門的「國有財產」，現值3,000萬澳門幣，為澳門僅存可以公開展示「中華民國國旗」的場所，具有重要象徵意義。該報道引述一名「（台灣）知情官員」稱，倘澳門日後沒有台灣派駐澳門辦事處人員，且「情勢危急」，有考慮「優先出售」，又擔心該建築會被政府「沒收」。

被問到國父紀念館有沒有賣給澳門特區政府，文化局局長梁惠敏在新聞發佈會上回應，文化局沒收到任何資訊，不知道業權人有沒有出售或買賣的意向。而評定程序中會諮詢包括業權人意見，作綜合考量。

根據《文遺法》41條：「屬出售被評定或待評定的不動產以及根據第二十九條（五）項規定所指明的位於緩衝區的不動產，或以該等不動產作代物清償，澳門特別行政區享有取得該等不動產的優先權，但不影響《民法典》第一千三百零八條第一款規定的適用；行使優先權，由監督文化範疇的司長經諮詢文化遺產委員會的意見後決定。」

梁惠敏稱，根據該條文，業權人出售被評定不動產或作代物清償，政府享有取得該不動產的優先權，現時159項不動產當中，建築物連建築群超過600棟。很多私人物業，在進行買賣時要按《文遺法》規定，要先徵詢政府會否採取優先權，其後才作出售。

對政府將來會否限制獲評定的「國父紀念館」用途？梁惠敏稱，被評定不動產當中有很多私人建築物，沒有限制用途。而活化的用途是要維護不動產的原整性、不能降低及毀損其價值的情況下使用，有很多不動產自身可以改變用途的情況，不因其作為文物後被限制用途。

對修復或維護被評定的私人業權不動產，她強調維護、保養有關建築是業權人的基本責任，而根據《文遺法》91條，過去政府對屬於公用或世界文化遺產的建築物進行支援；對私人建築物方面，會聯同文化發展基金，稍後推出維修資助計劃，希望鼓勵擁有文物建築的私人業權人，透過補貼、奬勵，定期對建築進行維修保養。

趙家大屋方面，她指出，趙家巷24號是經取得程序變成政府的不動產，以800萬取得；趙家巷26號則沒有登記，對沒有登記的建築物，可撥入政府所使用，尚包括路環九澳港海關站。由於趙家大屋已空置長時間，政府目前正進行測繪及歷史研究，之後會制定修復及活化方案。

六項待評定不動產不需設臨時緩衝區

梁惠敏稱，今批6個待評建築不動產中，部分處於已被評定不動產的緩衝區內，部分是局方經分析後，認為與建築周邊範圍城市結構、景觀及功能上未有直接關連，而不需設置臨時緩衝區。文化局至今已完成3批全澳不動產評定，本澳被評定不動產項目數量，由《文遺法》生效前128項，增至159項。

據該局新聞稿介紹，趙家大屋是澳門昔日華人望族趙氏家族的舊居，大屋主體建築不晚於1875年興建，為一典型三進三間兩廊的嶺南民居建築。位處美副將大馬路55-73號及連勝馬路118-120號的12幢房屋，前身為一組公務員宿舍，其中10間建築現已活化為社區藝文活動空間。

位處美副將大馬路28-30、34-36號及俾利喇街151-157號的四幢獨立別墅式住宅，前身為原郵電總局職員宿舍，其中一座現已活化為冼星海紀念館。上述兩組公務員宿舍建築群建於20世紀50年代，均具有葡萄牙柔和建築風格特徵（estilo portuguÊs suave）。

文第士街1號房屋是孫中山元配夫人盧慕貞的寓所，其整體外觀具摩爾復興式建築藝術風格特徵。原媽閣屠場舊址與路環九澳港海關站（原路環衛生分站舊址）是19至20世紀初澳門城市現代化的重要民生建設，媽閣屠場是上世紀澳門半島唯一的市政屠場設施，建築設計在滿足現代城市化衛生屠宰需求的同時又融入折衷主義（eclecticism）建築風格的美學元素；具有裝飾藝術風格（art deco）特徵的路環九澳港海關站（原路環衛生分站舊址）則是路環最早的現代公共衞生服務設施，上述兩處建築是澳門19至20世紀實用功能與建築美學兼具的公共建築範例。

文化局現就上述待評定的不動產進行為期60日的公開諮詢，諮詢期由即日起至5月14日，並於4月1日（澳門文化中心會議室，設葡語同聲傳譯及手語翻譯）、4月15 日（澳門藝術博物館演講廳）及4月29日（澳門藝術博物館演講廳）下午3時舉行公眾諮詢會，歡迎市民於諮詢期內通過郵寄、傳真、電郵、網頁或親臨等方式提供意見。

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