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夾屋法倡設大型設備維修基金
2023-07-14 06:35
爲十多廿年後維修作準備 委員關注如何保値
夾屋法倡設大型設備維修基金
【本報消息】立法會三常會昨日續審“夾屋法”。委員會主席黃顯輝、秘書梁孫旭會後表示，法案建議設立大型設備維修基金，處理將來大廈公共部分的維修問題。有委員關注基金保值。他們並引述政府稱，當夾屋項目接近完工時，政府將適時訂出夾屋價格和折讓比率，由行政長官透過批示公佈。
小業主決議政府批准
黃顯輝表示，委員會關注法案中大型設備維修基金與大廈儲備基金的關係。政府原意是希望透過發展者將項目的成本總和的百分之二，撥入銀行帳戶設立大型設備維修基金，處理將來大廈公共部分的維修。他引述政府舉例說，一幢大廈經過二十年後，天台、電梯若出現問題需要維修，按現時實況是難以獲得足夠小業主同意。為此，政府創新制度提出設立大型設備維修基金，將來撥款維修夾屋的重要大型設備。政府作為項目的發展者，若大型設備需要維修時，先經小業主決議，再由政府批准，否則決議無效。何謂大型設備則由補充行政法規釐定。有委員關注夾屋項目的大型設備維修基金數目不小，涉及重大維修或更換情況，一般出現在樓宇建成十多二十年後，關注基金款項的保值，政府未有回應。
今會期可交大會表決
此外，政府遞交的最新文本增加兩條條文，涉及電子平台和電子通知。黃顯輝引述政府表示，申請人須透過專屬的電子平台遞交夾屋申請。有委員關注若有長者等申請者不習慣使用電子平台如何處理。他引述政府回應稱，希望社團或機構協助有關人士提交或申請。
黃顯輝表示，夾屋法的最新文本已較成熟，細則討論已進入最後階段，料下周完成最後一次會議後會撰寫意見書。有信心八月十五日今個會期前完成審議，提交全體大會表決通過。
澳門日報新聞
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