10月新批住宅按揭貸款按月跌24.8% 新批商用物業貸款按月增1.1%

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澳門金融管理局今（12）日發佈的統計顯示，2023年10月新批核的住宅按揭貸款按月減少，新批核的商用物業貸款則錄得升幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。

新批核借貸

澳門銀行於2023年10月新批核的住宅按揭貸款按月下跌24.8%至8.8億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.3%的居民部分減少24.3%至8.7億元，非居民部分下跌至1千5百萬元。2023年8月至10月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為11.7億元，較上期（2023年7月至9月）減少8.3%。　

新批核的商用物業貸款按月增加1.1%至11.5億元。其中，佔新批核商用物業貸款98.6%的居民部分上升20.7%至11.3億元，非居民部分則下跌至1千6百萬元。2023年8月至10月的新批核商用物業貸款每月平均數為19.3億元，較上期（2023年7月至9月）減少16.8%。

未償還按揭貸款總額

截至2023年10月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.3%至2,310.8億元，與一年前比較減少2.8%；其中，居民部分佔95.5%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月減少0.3%，非居民部分則增加0.2%。

未償還商用物業貸款總額為1,603.2億元，按月下跌0.2%，與一年前比較減少2.3%；其中，居民部分佔93.4%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.1%及0.4%。

貸款拖欠比率

2023年10月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.1個百分點至1.0%，與一年前比較上升0.5個百分點。商用物業貸款拖欠比率為2.5%，按月及按年分別上升0.3及1.7個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

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