“舊法”呎價3,300  “現法”呎價2,430

A區十三幢經屋有價

    【本報消息】房屋局昨晚公佈新城A區十三個地段經屋單位呎價。二〇一九年三個地段的經屋單位沿用舊“經屋法”，以實用面積計算，每平方米的售價約三萬五千六百澳門元（呎價約三千三百元）。二〇二一年、二〇二三年共十個地段經屋申請按“新經屋法”，以建築面積計算，每平方米平均售價約二萬六千一百澳門元（呎價約二千四百三十元）。

    特首承諾到期前出台

    行政長官賀一誠去年十一月列席立法會施政報告答問會時曾表示，經屋訂價最遲今年一月公佈。房屋局昨晚八時發出新聞稿，公佈二〇一九年、二〇二一年及二〇二三年經屋單位的售價。

    一九年經屋可變私樓

    房屋局指出，二〇一九年供申請購買的經屋建於新城A區B4、B9及B10地段。上述三個地段的單位沿用《經濟房屋法》（“舊經屋法”）規定，單位售價尤須考慮能受惠人的購買力，樓宇座落地點、建成年份，單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型。十六年不可轉讓期屆滿後（自使用准照發出之日起計），倘取得人轉讓單位，須向房屋局繳付補價，補貼比率為六成至七成之間。即二〇一九年的經屋十六年“禁售期”滿後，可轉售予澳門永久居民，流入私人市場。

    新法後經屋永姓“經”

    房屋局稱，二〇二一年供申請購買的經屋建於新城A區的A1至A4及A12共五個地段，二〇二三年供申請購買的經屋則建於B5、B7、B8、B11及B12五個地段。

    根據《修改〈經濟房屋法〉》（“新經屋法”）規定，單位售價尤其須考慮批地溢價金、建築成本及行政成本。“新經屋法”批地溢價金是以建築面積計算，故上述十個地段的單位以建築面積計價，每平方米平均售價約二萬六千一百澳門元（呎價約二千四百三十澳門元）。自二〇二一年起經屋永遠姓“經”，不具投資屬性，日後出售只可按原購入價售回房屋局。

    新期暫收四千三申請

    根據房屋局及公建局網站資料顯示，供二〇一九年申請的經屋已平頂，正內部裝修，預計今年五至九月完工。供二〇二一年申請的經屋正進行上蓋結構施工，預計明年十一月至二六年八月完工。至於去年提供申請的經屋，五個地段去年底已陸續判給，將於今年陸續動工。

    二〇二三年經屋自去年九月廿七日開放申請，並延長交表至今年三月廿七日。直至昨晚十一時，共收到四千三百一十五份申請表，齊備文件共三千五百九十九份，當中個人申請約佔四成六、共一千六百五十六份。