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新地削中期息負面影響 撤辣後未有強勁表現

2024-03-01 07:01


新鴻基地產(0016)公布截至去年12月底中期業績,收入按年升0.4%至275.42億元(港元,下同);純利按年升8.7%至91.45億元。派中期息0.95元,較去年同期少派24%。

期內,撇除投資物業公允值變動後,基礎盈利按年跌5.9%至89.06億元。按業務劃分,物業銷售溢利按年下跌39.4%至20.4億元;物業租賃溢利則上升4.9%至93.26億元。

截至去年底止,集團在港土地儲備約5,880萬呎,當中3,660萬呎為已落成物業,大部分用作出租及長線投資,餘下1,530萬呎則為可供出售的發展中住宅,預計將於未來六至七年分批落成。

瑞銀報告表示,新地中期業績遜於該行預期,而管理層指制定保守的中期派息政策時,並未有計及預算案全面撤辣的正面影響。集團展望今年住宅樓價溫和上升5%至10%,但強調會繼續嚴守財務管理原則,將淨資產負債率維持在20%以下。該行預計,新地績後股價或會有負面反應,予評級「中性」,目標價80元,相當於每股資產淨值折讓55%。

新地收報78.95元,升1.2%。

雖然香港樓市撤辣對地產股利好,但新地削減派息仍令股價上行受限。(網絡圖片)