據廣東省有關取得商品房預售許可條件訂明，凡七層高以上的商品房必須要完成三分之二的結構工程等相關規定，才能獲發預售證。但不少在本澳銷售中的橫琴樓盤，均是未成形的樓花，甚至乎是爛地一塊。法律界人士提醒，現時有不少橫琴樓盤均未有取得預售證，便來澳推銷。由於兩地法律不同，內地樓宇不受本澳法律規管，合同在澳門可能被視之為無效，這種銷售情況既找不到違法地方，亦無合法依據，一旦出現問題，澳門則無法處理，澳門人在橫琴置業時要注意風險。

消委會表示，今年首三季接獲涉及內地置業投訴及查詢案件共六宗，其中一宗屬投訴個案，涉及臨時買賣合約內容不夠清晰，其餘均是查詢在內地置業的手續和法例。消委會稱，若居民在外地房地產消費上有爭議，會協助居民將個案轉介內地有關部門處理。

房屋局表示，居民在購買樓宇前應先清楚不動產所在地有關購買、出售和租賃的法規和規範，以保障自身權益。

據橫琴地產業界表示，約八成樓盤為澳門人購買，當中七成用作投資出租，只有三成作為自住。相信未來隨著單牌車可以進入橫琴，以及相關配套設施日漸成熟，澳門人在內地置業的比例會愈來愈高，目前橫琴樓價整體而言是澳門價格的三分之一。

樓價高企買不起 離島居民回村住

【本報訊】樓價高企，住屋問題困擾居民，買不起樓，有原離島村民選擇返回村屋居住，據了解，九澳村自零八年起已有四成人回流，而黑沙村回流人數亦近一成。離島社諮委委員吳觀祥表示，由於不少村屋日久失修，希望路環都市化整治計劃能擴展至村落，讓居民可以維修村屋。

有九澳村民表示，原居民在十多年前大部分都到澳門半島工作，部分人在樓價低時置業或租樓，但隨著子女出生，住屋空間擠逼，現時買不到樓就買車，搬回遠離市區的九澳村居住，現時九澳村約有六十戶村屋，當中有幾層高唐樓，亦有舊式平房，每戶平均住七至八人，現時九澳村約有四百多人。

黑沙村村長，離島社諮委委員吳觀祥表示，黑沙村近年回流村民約一成，四十戶村屋約有百多人居住，除了退休，亦因為樓價高企，以及雙職家庭將子女送回黑沙村由長者照顧，吳觀祥說，黑沙村不少村屋失修，希望路環都市化整治計劃擴展至黑沙村，讓居民可以維修村屋。

聖誕逾五萬人出入

海路口岸通關暢順

【本報訊】聖誕假期(25日)各海上口岸通關暢順，秩序良好。截至今日下午五時，經外港客運碼頭、仔臨時客運碼頭及內港客運碼頭出入境的總人次分別約為36,000、18,000及1,500人次，即經海路出入境的總數約55,500人次，當中入境人次約佔七成。

今年回歸至聖誕節的假期期間，各碼頭通關暢順，秩序良好。海事及水務局在三個客運碼頭加派了人手維持秩序，為市民和旅客提供指引，讓旅客有序地排隊等候通關。治安警察局出入境事務廳在亦加派了人手，應對海路出入境的高峰期。假期期間，持護照旅客及香港居民平均等候驗證過關時間基本在15分鐘內完成。

由於本周六、日可能迎來海路出境的高峰期，海事及水務局呼籲市民和旅客提早做好票務方面的安排，注意天氣和海上航班的相關消息，適當地安排出行時間。市民和旅客可以下載海事及水務局推出的“澳門海上航班”手機應用程式(App)，方便隨時隨地接收本澳的海上航班資訊、各船公司的航班表、海上交通實況、客運碼頭資訊和潮汐資料等，應用程式適用於iOS和Android系統，歡迎下載使用。