橫琴新樓盤過半澳人購買 盼澳門銀行放寬按揭限制

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　　【本報訊】南方都市報報導，樓價飆漲的澳門，北上置業的熱情高漲。記者昨日獲悉，橫琴新開的樓盤有一半系澳人購買，供不應求，澳門代理商僅能以抽籤挑選買家。但澳人在珠置業不能在澳銀行按揭，唯有抵押掉澳門房產套現後再置業。業內盼在橫琴突破此限制，以便無房族的澳門夾心層能圓置業夢。

搶購橫琴新樓盤者五成澳人

　　橫琴的房地產項目“華融琴海灣”，首兩期項目銷售理想。據該項目的澳門區代理反映，目前樓盤約一半為澳門居民。已銷售的二期項目，均價3.3萬元每平，高層每平為3.6萬元，均已售罄。上述澳門代理商表示，三期的地價已達到每平方米1.8萬元。

　　澳門單牌車能自由出入橫琴，將來橫琴還有通關便利，加之澳門樓價折人民幣已約7萬每平；故不少澳門買家對橫琴3萬一平的樓價仍大為青睞。

　　有澳門地產人士指出，澳門普通樓盤無論一手、二手，其價位均超出了普通中產能承受的能力。尤其是年輕一族，未來北上置業將是大勢所趨。有業內人士指出，隨著兩地區域融合，未來澳門與橫琴樓價差距將會大大縮減，由目前差價可達一倍，慢慢縮窄至兩成。

　　但澳門中產在橫琴以及珠海買樓又出現貸款的難題。

先抵押澳房產再赴珠購房

　　32歲的澳門人士張先生夫婦看中了珠海夏灣的某樓盤，於是將其父在澳的房產抵押到銀行套現，然後到珠海以一次性付款的方式購房，這是目前最通用的做法。因為澳門人在珠海置業不能在澳門銀行抵押貸款，其也無法在內地銀行申請購房貸款。

　　有澳門銀行業人士指出，業界一直爭取為珠海置業的澳人提供抵押按揭貸款，然而至今未獲批准。

　　有澳門輿論指出，澳門銀行應為橫琴項目提供按揭服務。橫琴新區管委會曾回應稱，支持、鼓勵澳門銀行向澳門買家直接提供按揭。但目前仍需具體配套政策支持。

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