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首季住宅單位成交跌兩成一
2014-05-17 00:00
【本報訊】統計暨普查局資料顯示，今年首季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,846個，按季減少6%；成交金額225.2億元（澳門元，下同），與上季相若。住宅單位買賣有1,980個，總值121.9億元，按季分別下跌21%及16%；住宅樓花（245個）及現貨住宅（1,735個）買賣總值分別為32.2億元及89.7億元。
第一季住宅單位每平方米實用面積平均價格為88,958元，按季上升3%。現貨住宅平均價格為80,100元，上升4%；仔住宅平均價格上升16%，澳門半島住宅與前季相若。現貨住宅買賣較多位於仔中心區（240個）、黑沙環新填海（209個）和黑沙環及祐漢（160個），平均價格為每平方米91,634元、98,644元及70,274元。
住宅樓花每平方米平均價格按季上升4%，為125,987元；澳門半島及路環分別上升32%及10%，仔則錄得11%的跌幅。住宅樓花買賣較多位於外港及南灣湖新填海（55個）、仔中心區（50個）和路環（40個），平均價格為每平方米172,603元、159,926元及119,732元。
樓齡在20年以上的住宅單位買賣有869個（黑沙灣及祐漢佔112個、新橋佔101個），每平方米價格為62,467元，按季上升4%。樓齡在11年至20年的住宅單位買賣有585個（仔中心區佔141個、黑沙灣新填海區有102個），每平方米價格為80,832元，上升12%。樓齡在5年或以下的有168個（黑沙灣新填海區佔45個、仔中心區佔31個），平均價格下跌14%，為111,660元。
按實用面積分析，有843個住宅單位的面積是50至99.9平方米，平均價格為每平方米81,613元，按季下跌1%；面積在50平方米以下的小型住宅單位有735個，平均價格為80,129元，上升10%。
另外，辦公室（113,824元）及工業單位（46,577元）每平方米平均價格按季分別上升23%及22%。
今年第一季訂立的不動產買賣契約有2,459宗，涉及的不動產共3,018項，按季增加3%；訂立按揭貸款契約有3,008宗，涉及不動產4,661項，上升8%。
私人建築方面，新動工樓宇的建築面積為1,374,814平方米，落成後可提供804個單位。建成樓宇的建築面積為16,966平方米，共提供105個單位。
新華澳報新聞
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