論壇嘉賓以數據狠批房屋政策

    施政前瞻矛頭直指運輸工務

    在行政長官發表新一年度施政報告前夕，市民論壇昨日下午四時在祐漢第四街休憩區舉行“二○一四施政報告前瞻”論壇，探討目前社會上尚待解決的民生問題。出席嘉賓矛頭直指運輸工務範疇，批評房屋政策差強人意。

    不要賣地應建公屋

    群力智庫常務理事長雷民強最關注房屋問題，指政府多次調控樓市措施無果，房價逐年上升，居民已無期望。最新數字顯示，每平方米價格已達八萬八千九百元，但近期卻有言論認為樓價合理。雷民強認為，若樓價合理，即本地居民收入不合理。以收入中位數一萬五千元，對比八萬八千九百元每平方米的價格，居民不食不住要供三十年。樓價過去三年升幅超過百分之一百七十七，但收入中位數僅升四千元，升幅與樓價亦不成比例。加上“澳人澳地”遙遙無期，十年內都未必可推出，故政府現階段不應再賣地，關鍵是將現有土地資源投放在公屋上。居民無法追上樓價，他建議從整居民薪金着手，透過政策，鼓勵商業機構調升員工薪酬而得到政府稅收補助。

    政府有心便能主導

    聚賢同心協會副理事長林宇滔認同運輸工務範疇轄下的住屋及交通最令居民不滿，相信只要政府有心，其實是有資源、有空間改變整個房屋政策，重新主導澳門房地產及房屋市場。透過未來五幅填海地及回收的閒置土地，政府必須從居民角度，思考如何用好土地，真正解決本地居民的居住問題，亦須考慮中小企營商問題。就業政策方面，目前表面上失業率低、收入中位數升高，但實際上遠遠不及GDP及樓價增長，若不改變以大量密集、廉價勞動力支撑社會發展，居民無法真正分享經濟成果，故一定需設立外僱退場機制。指出澳門過去十年高速經濟發展，但政府未改革澳門的根本問題，包括房屋、就業、交通、托兒、入學、醫療等，現有政策均是源於急速發展後的補救措施，始終未有從根源上改革。如何從根源上改善民生，讓居民真正分享經濟成果，才是未來施政主軸及核心。另外，政府的執行能力與居民期望有很大落差，建議做好官員的平調及上下流動，若不調動思維固化的官員，再好的政策都無法執行。

    政府雷聲大雨點小

    新青協副理事長陳偉斌認為，今年施政報告提出的住屋長效機制，雖然短期措施有逐步落實，但中長期方面仍未有動靜。政府今年第一季重開一房廳經屋申請，但結果最快需待明年；第四季重開經屋其他戶型申請，但至今祇聞樓梯響。至於“澳人澳地”，更祇聞研究，他希望政府推出框架諮詢，讓公衆討論。

    婦聯青協理事長吳子寧關注行政法務範疇，雖然公務員班子較回歸前已有改善，但無論居民、議員，均對行政法務範疇意見頗大，期望未來改善。