舖位需求大價格續升

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經濟持續發展，舖位價格穩步增長，投資者普遍睇好未來數年衆多項目落成，將帶動經濟邁進新高峰。不少買家憧憬未來，但旺區舖位供應有限，業主叫價較進取，今年舖位價格維持升勢。

經濟發展明顯帶動舖位價格，過去數年舖位升幅顯著。五年內，同一舖位由一千萬漲至八千萬，升幅達八倍，尤其黃金地段舖位，升幅更顯著。

踏入一四年，市場對舖位需求依然存在，價格持續增長。不過市場供應有限，業主叫價較進取，尤其位於旅遊旺區的舖位，幾乎一舖難求。新馬路有舖位上月業主叫價1億元，最近有買家想買，惟業主叫價已升至1.3億元。

現時買賣雙方都睇好未來經濟前景。畢竟一六、一七年金光大道將有衆多大型項目落成，加上港珠澳大橋落成，均帶動本澳經濟步入新發展階段，提升舖位價值。

市場上優質舖位不多，可在旅遊旺區“插旗”機會更有限，所以業主睇好將來發展，叫價較進取。至於投資者目睹未來商機，希望及早入市。本澳物業市場供求緊張，舖位有限，可以購買的不多。

隨着舖位價格增長，旺區七百呎舖位動輒逾億元，不少買家來自內地。雖然內地經濟收緊，不擔心對澳門地產業有影響，因長遠澳門仍是亞洲區內較矚目的投資熱點。

至於澳門和內地近年都推出不少調節樓市措施，實際影響不大，樓價不跌反升，因為投資者睇好長遠發展。再者，現時不僅旅遊區，連黑沙環、新橋區舖位都被帶動，並非單純叫價上升，市場錄得不少成交，可見潛在需求。

宋濟川地產

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