地產業籲訂綠色房屋規劃

    【本報消息】澳門地產發展商會舉辦的綠色地產澳門論壇昨舉行，會長陸惠德建議，政府和社會各界在新填海區的房屋建造和舊區重整區域的再規劃上，增加宜居城市和綠色地產的創新標準，打造綠色、環保、健康的新澳門，提高中等收入群體的生活素質，減輕城市因建築群綠化不足而產生的熱島效應。

    仿獅城推綠色審批

    陸惠德表示，內地房地產業經過持續十多年的高速發展，綠色地產概念隨着國家重視生態環保和節能減排，越來越突顯其生命力及吸引力。臨近澳門的珠海，發展商強調樓宇的綠化配套和親切佈局，迎合居民提升住屋品質的要求。

    澳門政府和業界在促進建築和地產綠色發展上需因地制宜，創新發展。首先向新加坡學習，在城市規劃和地產項目的審核部門，嚴格把握綠色配套的領先原則，同時因應澳門土地資源緊缺的實際情況，推廣立體綠牆，提倡屋頂綠化，引進節能建材，倡導熱能循環利用，從而建立綠色環保建築物的官方標準，利用有限土地資源，拓展綠色視野。

    社會意見認為舊區重整時，將居民安排至五塊新填海地段的新居住區，讓舊區業主置換到新填海區生活，政府系統地對舊區進行整體科學規劃並重建，這是本澳城市更新中解決“頭痛醫頭”的最佳方法，達到集約運用城市稀缺土地資源的途徑，用這種置換方式，可以擴大住宅區的綠色覆蓋，打造綠色、環保、健康的新澳門。

    環保設計融入公屋

    房屋局代副局長鄭鍚林表示，政府將環保元素設計融入到最大公屋項目“石排灣公屋群”中，成為澳門首個環保元素設計的範例，為澳門構建可持續發展城市、邁向綠色未來踏出重要一步。公屋小區內首創多項綠色元素設施，在建築方面，樓梯、公共走廊盡量以自然採光，減少人工照明能耗；樓梯、公共走廊、住宅衛生間盡量以自然通風，減少機械抽風能耗，裙樓亦覆蓋綠化平台花園。

    區內住戶將是澳門首批使用天然氣，天然氣是較清潔的能源，燃燒過程中溫室氣體排放較石油氣少，有助保護環境。區內設再生水管，沖廁使用再生水系統。石排灣公屋的多項環保設計，既為居民締造舒適宜居的環境，也響應節能減排的環保理念。

    中國房地產業協會會長劉志峰，香港理工大學副教授楊志威，澳大工商管理學院助理教授黃必紅，澳門建築置業商會副理事長黃國基，台灣中華兩岸房地產暨地貿交易協會理事長鄭曦及珠海格力地產副總經理吳薇亦進行主題演講。

    論壇昨下午三時假中華總商會大廈四樓何賢紀念堂舉行，由鄭鍚林，劉志峰，中聯辦經濟部巡視員高尚德，環保局局長張紹基，環境委員會主席梁維特，中國房地產研究會副會長于煉，中總副理事長賀定一，建置商會理事長謝思訓，陸惠德及世界不動產聯盟中國澳門分會主席吳利勳主持開幕式。