遠水難救近火   化民怨此其時

    因應住屋問題及中小企營商環境不斷惡化，行政當局調整新城填海A區原有規劃，增建公屋及為中小企提供優惠租金店舖。改動雖符合社會大部分人期望，但遠水難救近火，上述問題在未來數年祇會不斷惡化，仍需尋找藥方緩解痛症。

    痛症原因在於過去幾年在博彩收入帶動下，經濟突飛猛進，帶動住宅、舖位等資產價格飛升，即使被坊間戲稱為“癲價”，依然不乏承接力，價格繼續上揚，令中小企、居民怨氣冒升。特別是剛踏入社會的年輕人，找工作比十年前經濟低迷時來得容易，但物價高、樓價貴的今天，分享經濟成果的同時，更要承受經濟增長帶來的負面影響，也是年輕人特別容易受議題式政治活動鼓動的原因之一。

    博彩業急速發展，主因之一是貴賓廳近年迅速擴張，帶動博彩收入上升，真正受惠的以博企、貴賓廳為主，非博彩行業受惠經濟增長相對較小，直接結果是造成大量財富集中在博彩業、貴賓廳業界手上，累積的財富又投向住宅、舖位等固定資產，甚至大量招兵買馬跨行業發展，擴展零售、餐飲等業務。對於貴賓廳及相關業者，業務無疑正趨多元；另一角度，博彩業發展產生的擠壓效應亦不斷延伸，資源有限的中小企怨聲載道事出有因。

    今年以來在多種負面因素影響下，貴賓廳生意率先受影響，雖然拖低澳門博彩收入增長，上月更出現久違的負增長，貴賓廳收入更有雙位數跌幅，令博彩業出現短暫陣痛。換個角度，亦有助小城經濟降溫，各項資源供求一直處於失衡狀態，如今獲得喘息空間。因此，貴賓廳收入下跌雖減少對博彩毛收入的貢獻，但對澳門整體並非壞事。

    除非中央政府收緊自由行，令博彩業前景出現根本性逆轉，否則貴賓廳、中場收入長遠會穩步增長，支持澳門經濟繼續擴張。行政當局需及時把握經濟調整帶來的短暫機遇，理順本澳面臨的資源困局，迎接未來幾年的經濟擴張期。否則，未等到新城填海A區規劃概念落實，回應社會不斷累積的各項訴求，高樓價高租金民怨、中小企營商環境惡化相互交織，問題可能會率先爆發。

    穩定的政治環境為經濟發展提供基礎保障，而營造穩定的政治環境除了靠經濟支持，還需要及時化解民生矛盾，讓社會樂於為經濟增長付出勞動成果，而非陷入不安的政治內耗。目前來看，經濟發展毋須擔心，更需要投入資源推動改善民生，化解民怨。

    春  耕