未來三年萬四私樓應市

    劉司：目標土地公屋儲備在手

    立法會昨完成七份口頭質詢，三份涉及房屋問題。列席口質大會的運輸工務司司長劉仕堯透露，早前公佈將規劃的四千四百個公屋單位中的四百個，已開始了前期規劃，並預計今年、未來兩至三年有多個私樓項目陸續竣工，可提供一萬四千多個單位。重申“澳人澳地”政策要審慎研究，未來房屋問題關鍵是供應，政府目標是經常有土地、公屋單位儲備在手，政府亦已不斷提高公屋比例。

    四百公屋前期規劃

    議員吳國昌、李靜儀、何潤生的口質均與房屋相關，側重點各不相同。劉司指出，政府高度重視住屋問題，為建立住屋保障長效機制，訂立了各階段的工作目標，並從長遠規劃上保持公屋與私樓之間的平衡及配合，回應不同階層的需求。公屋方面，政府制訂了短、中、長期策略，設法增加供應，早前公佈將規劃的四千四百個公屋單位中的四百個已開始了前期規劃；私樓方面，今年首季有四個項目已獲發入伙紙，有十九個項目已竣工，正在驗樓中。施工中的樓宇共八十六項，涉及一萬四千多個單位，預計可在今年、未來兩至三年陸續竣工。

    吳國昌問政府已有新城填海、閒置土地等資源，可否回復過去經屋“上樓”計分制，制訂公屋“上樓期”？ 政府有否決心，因應居民具體需求，調動新城填海土地建多類型房屋；可否及早在新城填海落實“澳人澳地”政策？

    土地夠須未雨綢繆

    劉仕堯稱，經屋分組排序、計分制等各有優、缺點，社會有不同聲音，政府會深入分析。強調用甚麼制度的關鍵均是土地夠與不夠，但土地難說夠與不夠，應該有儲備，政府目標是經常有土地、公屋單位儲備在手，“夠與唔夠睇時間啦，純粹根據澳門人口增長，澳門土地係夠嘅，但有啲嘢要未雨綢繆，例如外來有幾多人來工作等，呢個預測唔到，我哋會密切關注。”就多類型房屋訴求，政府正在諮詢中，立場開放。他指出，現法規定，經屋十六年禁售期後要優先賣給政府，否則也要賣給澳門居民，即現時及未來新城填海A區的經屋，均會形成一個祇對澳人的二手市場。

    劉司重申，政府現有土地、未來回收的閒置土地及A區，均會優先作為公屋及房屋儲備。政府已動用了可動用的資源建公屋，足顯決心。然而，因政府掌握不到閒置土地的收回時間，故未能作規劃。但不代表政府在二○一九年A區二萬八千公屋前，就祇有六千八百多個公屋單位儲備，政府會因應回收土地情況調整，收一幅、規劃一幅的原則不變。政府對公屋儲備的數量及地點均高度透明，有條件就會適時公佈，不存在“冇規劃、冇數量”及“擠牙膏”。他又說，A區構思有七成住宅是公屋，但現有區份就難訂比例，政府已聽了社會意見，不斷提高公屋的比例。

    未回應不再批私地

    議員李靜儀質詢政府會否下決心去實施特定的土地政策，承諾日後所有土地均不會再批給發展商，而會以“地主”身份掌控好這些僅有的土地資源的發展權和使用權，推動可持續發展，尤其公屋，予居民信心。劉司未有正面回應，多位議員跟進、追問亦冇確切答案。

    劉司僅稱，新《土地法》今年三月一日生效，對土地批給及土地合同的監督作出更具體規範，優化了政府的土地管理。透露除新城填海，可作長遠發展及利用的可開發土地儲備，主要分佈在氹仔、路氹城、路環、青洲及林茂塘，但多涉及地塊重整、土地回收等，且有待基建配套，大部分暫未具利用條件，未能有具體利用計劃。他強調，政府未有批出新城填海任何一幅土地，亦冇規劃任何批地。

    本報記者  報道