李卓君籲做好前瞻規劃

    A區優化公屋群促多元

    【本報消息】第四屆行政長官選舉候選人崔世安近日與各界座談，皆對未來A城新區規劃表關注。中南區工商聯會會長李卓君建議，下屆政府宜深思澳門經濟適度多元對土地資源的需求，善用政府建設大型公屋群的機會，做好前瞻性規劃，“急民所急，想民所想”。

    李卓君認同政府為解決居民住屋問題，增加新填海A區公屋數量。就當前石排灣公屋群規劃而言，政府似乎仍停留於解決居民住房需求框架之內。石排灣公屋群為近三萬人口的居住社區，消費力不弱；旁邊是興建中的豪宅群，更具高端消費力；臨近路氹城金光大道，將建成逾三萬間客房的旅遊度假村，日後高消費遊客將聚集此區。

    從商業的地域條件，石排灣公屋群商舖將是一個發展潛力巨大的區域。反觀政府規劃，公屋群內衆多社區設備及社服設施根本未到位，建議政府應審時度勢，完善A城新區長遠規劃，避免被動式應付問題。

    李卓君展望新城A區公屋群，宜打破目前公屋群存在種種問題的困局，為此提出相應建議：一是希望政府善用公屋群的群樓及商舖，作為發展與扶持澳門特色中小微企的孵化區域，配合經濟適度多元方針，既有利政府扶持本地中小微企發展，亦充分利用有限的土地資源；其次，公屋向來由政府決定用途，故使用爭議最少。倘政府在扶持中小微企發展措施上仍停留於資金扶助，最終祇會導致商業物業持有者不斷加租，削弱中小微企的生存空間。

    大型公屋群具備綜合規劃的條件、綜合規劃發展及統一管理，可望成為特色產業聚群點。公屋聚居均是澳門人，較易扶持本地特色企業；公屋群決定了入住的是澳門居民，具較強的本地文化認同感，有助發展本土文創品及本地美食。善用公屋群來扶持及發展具本土特色的商品及美食，效果佳。

    李卓君強調，下屆政府宜從更高、更廣闊的層面重新定位大型公屋群的群樓、商舖、停車位和區內公共道路規劃及發展，善用澳門珍貴的土地資源，前瞻性商業規劃及管理，使社區服務與商業服務結合，全面推動經濟適度多元。