商界：橫琴門檻倍升中小企進駐難

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橫琴投資成本續漲，澳企准入門檻上升。

商界：橫琴門檻倍升中小企進駐難

【本報消息】澳門土地資源短缺，橫琴被視為澳門後花園，成為不少投資者兵家必爭之地。早前政府推薦33家本地企業進駐橫琴粵澳產業園，至今祇有數個項目掛牌。不過，有本澳商界反映，由於橫琴地價和門檻隨着市場調節，地價較預期升一倍，估計窒礙不少中小企進駐。

與目標價差兩三倍

有本澳商界表示，橫琴早前競投多塊土地，每畝土地約80萬元。現時橫琴樓價、地價全部上漲，現時每平方米價格約3,000多元，與投資者目標價格相差兩、三倍，明顯較珠海其他區份地價高一倍，商界自然就會權衡在橫琴和珠海香洲或其他區份發展的商機。

除地價外，最近門檻亦有所提升。橫琴要求每個項目平均每平方米要有1萬元的投資，即佔地1萬平方米的項目，投資額要1億元；5萬平方米的項目，投資額要5億元。

再者，當局亦要求企業先交3成保證金才可動工，對中小企資金影響很大。種種因素均令部分澳門中小企卻步，畢竟投資者會考慮，若地價成本如此高，在橫琴和珠海發展產業，分別有多大？很多已獲薦的本地企業正審慎評估。

面對現時橫琴門檻之高，對澳門中小企幫助不大，不少中小企可能投資成本祇有一、兩億元，要進駐，有一定困難。按目前情況，橫琴開發祇是有利大企業進駐，大企動輒可撥款數十億元。

政府牽頭分租用地

政府現時有意再向中央申請橫琴十平方公里土地，中小企更期望在該土地上，由政府牽頭幫助中小企進駐發展。或由政府策劃發展一些園區，如產業基地或青年創業基地，由政府統籌，澳門中小企參與，相信成功率會更高。畢竟中小企不一定有足夠資金興建大型項目，可反過來向政府租用基地。

不過，現時中央仍未正式批准十平方公里土地，縱使獲批亦要填海造地，需時較長。建議政府可考慮，倘若部分澳企因資金等問題放棄進駐橫琴，政府可先利用佔地五平方公里的粵澳產業園部分土地，由政府統籌發展產業基地予中小企進駐，相信對中小企實際幫助更大。

商界：橫琴門檻倍升 中小企進駐難