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樓市調整把握入市良機
2014-11-20 00:00
樓市調整把握入市良機
一年一度格蘭披治大賽車上周末圓滿結束，今年一如既往吸引不少旅客來澳，新馬路、中南區一帶人頭湧湧。雖說賭收連月下跌，但旅遊消費力仍然強勁。根據特首崔世安日前公佈一三年五大非博彩行業如飲食、批發、酒店、建築及金融行業毛收入創1,600億元新高，旅遊業帶動整體經濟發展漸趨健康多元。
統計數據顯示，一四年第三季本地樓宇成交為1,769宗，較上季下跌約二成八。有消息指中央準備通過橫琴口岸24小時通關措施，加上橫琴樓價較澳門低，投資焦點轉移至橫琴影響本澳樓市。事實是目前澳門市場正處於調整期當中，雖說橫琴項目鎖起數十億元資金，賭收下調亦影響消費者意慾，近月樓市累積約8-10%降幅。但本澳各項經濟指數持續向好，十月賭收錄得280億元，市面資金充裕。
近期入伙的皇朝新盤天鑽，一中層單位以12,500元/呎的新低價錢成交，較上兩月呎價下調約10%。路環金峰南岸六座一低層兩房單位，早前業主叫價強硬，最後以7,200元 / 呎成交。澳門樓市進入自○八年起的第一次調整期，用家及投資者須把握入市好時機。明年中開始路氹有新酒店項目落成，隨之而來的輕軌工程完工、港珠澳大橋通車、新填海區建成，在穩健的經濟基礎上，澳門樓市仍有升勢。
預料這兩個月橫琴項目推出會繼續吸引投資者垂青；本地一手樓花仍然缺少，用家主導的二手市場則有議價空間。預料市場將重拾熱烈氣氛，十一月本地成交會較近月上升。
利嘉閣（澳門）地產聯席董事 黃浩民
澳門日報新聞
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