中國開發商闖美主流房市

    【中新社上海十九日電】正在上海訪問的美國洛杉磯貿易代表團中的幾位成員表示，中國已成為洛杉磯地區主要的投資者來源地，在美國的房地產市場，中國開發商已開始進入主流領域。

    今年房產投資大增

    洛杉磯商業委員會負責人、洛杉磯市前副市長瑪麗 · 萊斯利稱，過去幾年，中國在洛杉磯地區的投資翻了一番，已成當地主要的投資者來源地。同時，中國也是洛杉磯外國遊客的重要來源地，過去四年，到洛杉磯地區的中國遊客翻了兩番，從○九年的15.8萬人次增至一三年的57萬。

    世界500強企業世邦魏理仕是全球最大的商業地產服務和投資公司，該公司南加州地區首席執行官劉易斯 · 霍納表示，過去幾年，外商在美國房地產市場的直接投資進一步增加，其中看到越來越多中國投資者的身影，尤其從今年開始。

    據劉易斯 · 霍納介紹，過去廿四個月中國開發商在美國房地產市場的投資活動大幅增長，他們和當地企業密切合作，利用專業的經驗在市場上站穩腳跟。自○七年一月以來，中國對美商業房地產市場的投資總額達124億（美元，下同），其中78%投於一三年一月之後。與以往中國的投資主要集中在紐約不同，從今年開始，更多中國資金向洛杉磯和舊金山轉移，原因可能是紐約商務成本高企，且投資機會較欠缺。

    華資涉獵多個範疇

    近來中國在美國房地產市場投資的標誌性事件有：一三年上海綠地集團收購洛杉磯市中心6英畝多住戶公寓和酒店、中國泛海控股集團收購洛杉磯市中心5英畝多住戶公寓和酒店、一四年大連萬達集團收購比華利山莊威爾希地區8英畝土地。

    劉易斯 · 霍納表示：“以前中國資金的投資領域較集中在華裔生活圈，如今中國投資者進入主流領域，如辦公樓、工業地產、零售地產等。

    中國開發商最感興趣的是多住戶大樓和公寓，以及酒店，他們對城市化建設經驗豐富，這有利美國的城市化發展。”

    CTBC銀行首席執行官諾阿 · 邁諾稱，中國投資者的投資領域不僅限於房地產，根據CTBC客戶的情況，相當高比例的客戶還投資於製造業、高科技零部件行業、娛樂業、大宗商品等，“中國投資者的投資是全方位的。”

    中國資金抵住危機

    CTBC銀行總部設於洛杉磯，其主要客戶來自中國，或美國當地的華裔。諾阿 · 邁諾說，在金融危機最嚴重時，美國加利福尼亞和太平洋沿岸地區的的企業表現出極大抗壓能力，尤其是科技和多媒體板塊，這得益於來自中國的投資，更多資金的流入，促進這一地區的經濟繁榮和發展。

    今年以來，CTBC銀行為跨境貨物提供相關資金支持的貿易融資業務增60%，諾阿 · 邁諾說：“這一增速是驚人的，我們之所以能做到這樣的業績，是因選對合適的細分市場。”