保利達：政府審批需時  拖遲項目動工

    【本報消息】就海一居項目一拖再拖等問題，保利達集團昨派出三名管理層代表，與李靜儀立法議員辦事處代表林宇滔及海一居小業主會面，就項目最新動態表達意見。保利達洋行有限公司物業發展部總經理謝國偉表示，項目遲開工因要符合環評報告，且政府審批需時，至今年八月中才獲發工程准照。集團已加快開工，預計明年底完成打樁工程，一八年底項目完工。希望與小業主建立定期會面機制。有小業主則冀獲賠償，但會上未有正面回應。

    四年六份環評報告

    保利達資產控股有限公司執行董事焦幗瑛，保利達洋行有限公司物業發展部總經理謝國偉、項目經理梁家智等一行，昨日上午十一時假保利達集團，與李靜儀立法議員辦事處代表林宇滔及海一居小業主進行近兩小時的會面。

    謝國偉表示，今年八月中，海一居建築地盤獲政府批出工程准照，項目於最近全面施工。在獲發建築准照前，項目遇到集團能力範圍以外的問題，耗時四年處理，如項目要符合街影條例及規劃條件圖等要求。耗時最長的是環保報告，四年內委託三家專業公司做出六份環評報告，但不同政府報吿需要不同時間審閱及給予意見，認為政府行政效率出現問題。

    料明年底完成打樁

    八月中獲批建築工程准照後，還要申請動工許可，以及要申請建築外僱到場，最近兩個月已全面施工。為保證建築質量下加快興建進度，樓宇樁柱改用成本較高的直徑三米樁柱，因力學表現較好，可減少樁柱數目，節省打樁時間。集團不惜工本保證質量、追趕進度，打樁完工期料在明年底，項目一八年底完工。強調集團一直以來的計劃是十八幢樓宇同時興建、完工，再交由政府驗樓、收則，不會先完成部分樓宇。

    有出席的小業主在會上表示，海一居在一○年開售，按照集團講法，今年尾才正式全面動工，明年完成打樁工程，一八年底才完工，待政府驗樓收則，隨時二○年才正式入伙。坦言小業主當初是相信發展商實力才會購買，但現時信心盡失，項目遲遲未落成對小業主影響大，要求發展商承諾，倘一八年底未能完工，是否會對小業主作出補償。有小業主質疑發展商當初未做好前期詳細規劃工作即開賣樓花，導致項目未能及早獲批動工。

    發展商小業主雙輸

    謝國偉回應指出，站在發展商角度，也想盡快施工，完成項目收取尾數，但客觀環境需要待政府完成審批，故現時才能全面動工。項目現時動工，建築成本較幾年前高，小業主亦未能收樓，對發展商、小業主而言是“雙輸”，故集團會盡力加快進度。不過他沒有正面回應倘一八年未能完成，會否賠償小業主的要求。

    林宇滔建議，發展商在公開渠道下，以書面形式公佈項目發展時間表，包括一五年底完成打樁工程，一八年底項目完工，並回應小業主會否就項目延遲作出賠償的要求。畢竟小業主對項目發展感到憂慮，希望發展商盡快給予適度回應。