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橫琴樓價飆升 直追澳門？
2015-01-01 00:00
地產業者料年中為用家置業機會
橫琴樓價飆升 直追澳門？
【本報消息】去年第四季，多個橫琴樓盤先後發售，三個月內樓價屢創新高，由最初每平方米35,000人民幣（折合每呎約4,300港元），升至最新的每平方米46,000人民幣（折合每呎約5,500港元）。如此升勢，橫琴樓價會否追上澳門？地產業者指，現時橫琴樓價主要由投資需求帶動，配套未健全，二手市場欠奉，樓價不會追上澳門。
地產業總商會會長鍾小健表示，廿四小時通關令部分資金轉戰橫琴樓市，帶動當地樓價急升，屬於投資氣氛帶動。但要留意橫琴樓盤買家中，基本以澳門居民為主，等於靠澳門資金支持。橫琴配套未健全，二手市場承接力有限，故整體樓價不會追上澳門。畢竟橫琴、澳門同等樓盤質素、同等價錢，相信本澳居民會優先選擇在澳置業自住。
地產發展商會會長陸惠德認為，橫琴樓價在可見的十年內都不會超過澳門。首先是澳門土地資源短缺，住宅供應相當有限；橫琴土地廣闊，祇要政府開綠燈，住宅供應可以迅速增加。其次是兩地市場制度、社會制度、治安、教育、醫療、網絡資訊不同，橫琴靠澳門資金炒上，同等樓價下，相信用家會選擇澳門較多。第三是二手市場，內地樓盤供應多，買家習慣購買一手樓，二手市場除北京、上海、廣州等一線大城市較活躍，其餘二手市場欠奉，承接空間有限。
橫琴樓價去年第四季急升，同期澳門樓價回落，橫琴樓盤的性價比吸引力大打折扣。以路環樓花為例，呎價由高峰的每呎一萬元，回落至七千多元，倘橫琴樓價再升，突破每平方米五萬元人民幣，甚至六萬元，相當於呎價6,000至7,500港元，屆時澳門用家基本會考慮留在澳門置業。
澳門日報新聞
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