樓價跌兩成冀檢討政策
鍾小健:寬樓按撐首置“上車”
【本報消息】地產業總商會會長鍾小健表示,展望一五年,在博彩稅收連續下跌七個月下,房地產也將受到不少影響及衝擊,個別屋苑價格跌兩成,希望政府檢討政策。若樓價跌逾三成,市場會出現恐慌。政府政策很重要,希望政府和銀行可多支持首置,適當為首置人士提供更高成數的貸款,減輕首期負擔。
鍾小健表示,在政府持續實施打撃及調控樓宇措施下,加上澳門與珠海、橫琴實施廿四小時通關,進一步紓緩本澳租金及樓價上升壓力。去年底至今樓價已下跌不少,若跌逾三成將出現恐慌性拋售,拖累整體樓價下跌。若近期才置業的,會因樓價跌而產生一批“負資產”,政府需考慮不同人士,適時檢討如何令樓市健康發展,無論過快增長或過快下跌都不健康。
樓價下調是置業者上車的良機,但現時許多年輕人具有供樓能力,卻未能負擔首期,因此“上車”無望。銀行至今仍需按金管局指引向客戶提供貸款成數,連同估價不足,不少物業首期佔樓價五成。該會認為政府應適時檢討樓宇按揭成數上限,放寬首置人士的貸款上限,讓他們更容易“上車”。同時,期望中銀積極支持首置人士,協助“上車”置業安居。
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