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房企積極推盤 庫存添壓
2015-01-16 00:00
房企積極推盤 庫存添壓
【路透社香港電】在路透訪問的十二家中國房地產上市公司中，九家稱今年會推出更多新盤，以實現銷售目標並提高市場份額，這可能會進一步加大市場庫存壓力。
“有宏觀環境的支持，（房地產）市場狀況會好於去年。市場有更多信心。”奧園地產副總裁王曙煜說。“房價一年通常漲3-5%，因此可能在一二線城市看到這樣的反彈。”
近月來，房地產市場受到房價下滑、庫存高企的困擾，從鋼鐵到水泥及家具等40個行業受到衝擊，拖累經濟增速放緩。九家受訪的房地產上市公司的高層稱，今年新盤的增幅將從個位數到20%不等，另外三家公司則表示還沒有確認一五年的計劃。
中國房地產上市公司基本已從三四線城市轉移出去。三四線城市的住宅供應量佔全國總量70%。“庫存很高。在市場消化掉庫存前，沒法提價。”廣東一家房地產開發商的首席執行官說。“銷量是上去了，但價格沒上去。對我們而言，想提價並非易事。”
野村駐中國的經濟學家華長春稱，隨着供應增多，一五年房價可能會進一步下滑。“大多數三四線城市的問題仍很嚴重，他們佔60-70%的市場份額。如果開發商將重點放在一線城市，他們的銷售仍可能上去。但總體看，銷售情況不會很好。”
他預測今年房地產投資增速放緩至8%左右。一三和一四年，房地產投資分別增20%和12%。
澳門日報新聞
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