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無懼樓價放緩 聚焦供應
2015-03-05 00:00
無懼樓價放緩 聚焦供應
踏入羊年，農曆新年淡季過去，市場續受博彩業不景氣影響，普遍持觀望態度，未因淡季過去而交投及樓價回升。本澳樓市去年下半年開始回落，社會有聲音指應適時檢討遏抑樓價政策。
政府非常重視樓價升勢，政策能否有效壓抑樓價有目共睹。政策出台時，住宅市場交投頓時冰封，樓價卻冉冉上升。成交量與樓價表現南轅北轍，季度住宅交投由一一年特別印花稅政策出台後的平均逾三千宗反覆向下，跌至一四年第一季的平均僅二千多宗水平。去年開始再受賭收影響，成交量跌至一四年第四季的僅一千四百多宗。
馬年樓價累積升幅約5%，但交投背馳，與特別印花稅凍結部分二手盤源，樓市求過於供不無關係。隨着時間過去，市場寄望部分原先受政策束縛的單位已經“鬆綁”，部分業主看淡後市，或會沽貨獲利。樓價現時因賭收放緩，預料市場如沒有利好因素刺激，樓價將持續“緩落”；相信只有還原基本步，繼續增加土地供應，才能有效管制樓價、平衡樓市，步向健康發展。
特首早前回應，政府房屋政策一向希望居民安居樂業，增加供應或許舉步為艱，卻繼續迎難以上。除在新城A區增建公屋，亦會努力尋找土地，並處理閒置土地。冀盼向市場發出明確信號，供應充裕再不是遙不可及。
安世地產總裁 吳迪恆
澳門日報新聞
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