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穗結束樓市斷供 小陽春在望
2015-03-19 00:00
穗結束樓市斷供 小陽春在望
【本報記者廣州十八日電】廣州樓市連續兩周“斷貨”終於結束，上周全市十一區新增住宅房源158套，商業房源42套。專家指出，樓市在減息刺激下成交上漲，鑒於樓市庫存現狀及區域市場的分化，再加上目前政策利好等因素，有望出現小陽春。
自上月底開始，一手住宅連續兩周為獲得一張預售證，新增供應量同樣為零，是近三年內較為罕見的現象。不過樓市斷供在上周宣告結束，市房管局陽光家緣監控數據顯示，上周廣州全市十一區新增住宅房源158套，商業房源42套，其中中心六區共獲批126套房源，佔全市新增住宅房源的79.75%。
在房源面積區間分佈上，以91-120平方米的剛需戶型為主，共獲批87套，佔全市新增住宅房源總量的55.06%，且此區間房源來自中心六區。商業方面，上周共獲批3張商業預售證共42套商業房源。
統計顯示，三月預計將有27盤推新。其中中心城區共有6盤推新，全新盤僅1個，5盤為老盤加推。中心城區新貨戶型絕大多數為三房和四房單位，面積從80-200平方米不等。
目前，市場中可售貨量非常充足。至本月中，一手住宅可售總面積為972.14萬平方米，可售住宅房源庫存量超過7萬套，若以去年月均69.66萬平方米的成交量計算，972.14萬平方米的可售貨量還夠賣十四個月。
成交量方面，上周全市共網簽成交1,330套一手住宅，環比漲28.1%，可見樓市在減息刺激下成交上漲。
專家表示，目前一手住宅供應量充足，今年商家主要任務之一就是去庫存，雖然可能部分開發商因看好後市，沒有特別積極地推貨，但鑒於樓市庫存現狀及區域市場的分化，再加上政策利好等因素，樓市傳統三月小陽春有望出現。
澳門日報新聞
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