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新政首周穗樓市成交漲三成
2015-04-07 00:00
新政首周穗樓市成交漲三成
【本報記者廣州六日電】內地“3 · 30”樓市新政策落地接近一周，各地大呼樓市迎來拐點。廣州市房管局陽光家緣監控數據顯示，最近一周全市新建商品房住宅共網簽成交增至1,896套，環比暴漲32.5%；成交均價則回落至每平方米14,161元，環比跌3.8%。業內人士指出，從近期成交趨勢來看，此前三月份樓市成交量本已連漲四周，新政出台帶來更大刺激，樓市無疑迎來“小陽春”。
從區域來看，一度存量高企的黃埔區樓市，上周成交量超越鋒頭正勁的南沙自貿區，以373套的成交量躍居全市首位，網簽價為每平方米12,944元；南沙自貿區成交量同樣火爆排名第二，相比之下，中心四區成交量則疲軟，成為墊底的四個區域。
從成交均價來看，新政後首周成交均價則回落至每平方米14,208元，環比跌4%。其中中心六區環比跌13%至20,218元；外圍五郊區環比漲3%至11,226元。
新政出台後，就廣州市場而言，未出現樓盤大漲價，據業內人士分析表示，前開發商除庫存壓力，也有不少資金還貸壓力，實際上現在全國都沒有開發商大張旗鼓地漲價。
營業稅新政業主樂觀
房貸新政中，二手房營業稅免徵從五年縮短至兩年，對二手樓市新政利好也逐漸發酵。近期二手樓市諮詢量普遍增加，不少諮詢客戶是有意換房的改善型買家，對二套房貸首付款比例降到40%的新政較為關注。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，營業稅新政讓大部分業主保持樂觀，大部分業主將價格抬升4-5%，差不多相當於營業稅減免的一半或全部，少數業主提價幅度在8%左右。
合富地產經濟研究院院長龍斌也表示，近期二手房交易中，首次置業者所佔份額較大。目前二手房市場供求兩旺，今年清明看房客的訪客量、購買人群多於去年和今年三月，新政讓許多有購買意向的看房客選擇快速成交，大戶型的購房客數量呈上升趨勢。
澳門日報新聞
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