穗暫緩二套房貸首付40%

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【本報記者廣州十四日電】廣州業內今日有傳廣東銀監局發了緊急通知，二套首付暫不調整至4成，有待廣州市政府確認。不過廣州部分國有銀行、股份制銀行分行及按揭人士均證實，確實收到通知，二套新政策等銀監另行通知。

三月三十日中國人民銀行發佈通知，二套房商貸最低首付比例統一為40%，此前北京60%，上海廣州70%。兩年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；兩年以上（含兩年）非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去買房價款後的差額徵收營業稅。

不過今日上午廣州業內突然傳出消息，指“廣東銀監通知，廣州地區二套首付比例有待廣州市政府確認，請各支行相互知照。”

廣州部分國有銀行和股份制銀行分行隨後表示，銀行確實收到通知，二套新政策等銀監另行通知。招行海珠某支行貸款部相關人士表示，目前該支行已暫停二套房貸款業務，要等上級確定首付幾成之後再開放。

中行建行率先執行

不過中行和建行則已按國家最新政策執行。中行某支行貸款部工作人員稱，目前該行已經執行二套房首付4成的政策，建行白雲某支行的工作人員也稱該行已執行二套房首付4成政策，二套房貸款利率則為基準利率，但要看具體樓盤，不同樓盤拿到的貸款利率不一樣，可能下調，也可能上浮。

按揭人士鄭大源確認消息並稱，目前廣州市二套房貸尚未正式執行，尚未有銀行允許執行這個新政。對於將暫緩實施二套房首付四成的原因，鄭大源指目前還尚不知具體原因，可能要等進一步觀察。

自樓市新政落地兩周以來，業內“回暖”、“火爆”之聲不斷，統計數據顯示，一輪政策利好來襲後，給樓市注入強心劑，新政出台半月全市網簽3,290套，同比去年的2,078套升58%；成交均價則從去年的每平方米13,445元升至今年的14,469元，同比升8%。