憂新類別公屋政策難實行

    梁桂萍：當局須有全盤方案

    【本報消息】對政府研究參考社屋推出新類別公屋，公屋事務委員會委員梁桂萍認為，當局的出發點和理念是好的，但相關政策的可操作性和可行性令人憂慮。尤其覆蓋對象範圍大，必須審慎研究哪個群體最有需要，優先解決他們的住屋需求，以達到最大效益。她期望，當局不要只拋出概念性政策，須有全盤考慮的方案，並要做好諮詢工作。

    倡讓中收人士上樓

    梁桂萍指出，運輸工務司司長羅立文稱新類別公屋政策，將惠及無能力購買私人房屋的青年人、新婚家庭和中等收入人士，但社會上無能力購買私樓的人很多，相信會有聲音質疑上述群體為何優先？當局應先了解大衆意見，才判定哪個群體最有需要。期望新類別公屋可解決現時公屋政策沒法處理的人，其中中等收入人士基本被經屋和社屋排除，又是社會的中流砥柱，建議先紓緩其住屋需求。

    新類別公屋政策將以現行社會房屋為參考基礎，梁桂萍直言，社屋是一項“保底”的福利性長效機制，原意是幫助一些低收入人士上樓，因此租金與經濟收入掛鈎。新類別公屋參考社屋的話，或相等於擴大社屋覆蓋面，屆時應如何評核上樓資格？退場機制又如何？只怕原本的問題解決不到，反而令事情更亂。此外，新類別公屋的維修管理、分配制度等方面，都需要有全盤考慮。

    她續指，新類別公屋的受惠對象如何“劃界”是一個問題。無能力購買私樓的青年人可以包括剛成年人士，年紀輕輕、無經濟能力的青年人想置業，最終只能由父母“出錢相助”，這並非健康的社會現象。期望當局構建更多平台與機會，做好新類別公屋政策的諮詢工作，亦可藉公屋事務委員會委員收集公衆意見，讓社會多加討論。

    避與現公屋爭資源

    梁桂萍表示，新類別公屋與之前提出的“置安居”一樣，可能引發與現行公屋規劃爭奪土地資源的問題，政府務必小心處理，考慮好新類別公屋將來的興建位置。由於中等收入人士較有自行解決問題的能力，不像核心家團、長者和弱勢群體等，對社區設施需求大，所以在較遠離社區的地點興建新類別公屋，可以避免與經屋和社屋爭奪資源。