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二手交投回升 樓市趨穩
2015-05-14 06:30
二手交投回升 樓市趨穩
博彩毛收入大幅減少，賭收錄得十一連跌，影響市場投資氣氛。第一季住宅物業成交處於低位，據財政局數據，一月住宅成交量僅336宗，二月更錄得只有313宗，較一月的336宗再下跌6.8%；樓價亦向下調整約15-20%，大部分投資者和自用客對樓市持審慎的態度。
四月樓市開始回暖，主要受新盤帶動下，令三月和四月成交回升（財政局數據顯示三月成交量回升至410宗），市場成交主要由用家主導，反映澳門樓市仍然健康，多個發展商推出新盤時亦顧及市場憂慮和需要，推出靈活付款方式吸引用家和投資者，令銷售情況十分理想，同時亦帶動整個二手市場。
由於市場上已囤積一定購買力，且不少業主叫價亦開始回軟，令三、四月促成多宗住宅成交，當中尤以即將入伙的住宅和二手樓花項目最受用家和投資者追捧，且部分即將入伙的業主更減價出售，投資者資金重投市場，希望趁低吸納。二手樓花項目如路環金峰南岸和東方明珠區的海一居，由於買家一手買入時價錢偏低，二手出售仍有理想回報，加上首期相對較少，距離做銀行按揭還有一段時間，減輕買家資金壓力，目前該兩區成交呎價約7,500元左右。料隨着成交量增多，成交呎價會漸趨上升。
澳門作為“一帶一路”重要節點，從自身地理特點出發定位，發揮澳門獨特優勢，增強現有旅遊實力的同時，加快培育綜合旅遊和新興產業的發展，發展成為區域旅遊中心港口。下半年亦會有兩個大型綜合項目落成，當中包括購物商場和休閒娛樂設施，有助提升澳門入境旅客人數，帶動澳門經濟發展。目前本澳樓市正處於調整期，長線前景仍屬樂觀，澳門銀行利率仍然偏低，投資者仍對澳門未來充滿信心，預料第二季成交量會持續增長樓市亦會穩步上升。
浩楓地產分區董事 吳浩賢
澳門日報新聞
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