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穗上周網簽升43% 南沙跑贏
2015-05-14 06:30
穗上周網簽升43% 南沙跑贏
【本報記者廣州十三日電】受樓市新政、降息利好消息影響，加上預期向好，廣州樓市成交持續回升。上周全市網簽2,377套，環比上漲43%，其中南沙再度領漲，成交環比上漲85%。業內人士分析，南沙樓價短期內難有大幅攀升。
庫存多價難升
上周廣州全市網簽2,377套，比再上周的1,665套，上漲43%。其中，中心六區成交環比漲39%至672套，外圍五郊區環比上漲44%至1,705套。全市成交均價為每平方米13,858元，環比跌4%。
隨着廣東自貿試驗區南沙片區半個多月前正式掛牌，南沙樓市成交再度領漲全市。作為上漲幅度最大的區域，上周南沙成交環比上漲85%至501套，網簽單價為每平方米10,064元，但目前已有多個項目提價，其中某樓盤毛坯最高達到每平方米16,000元，成為目前南沙售價最貴的洋房單位。雖然高庫存壓力下，南沙目前的樓價水平仍未大幅回升，隨着市場溫度的不斷升高，南沙前景被各界廣泛看好，預計熱度將延續整個五月。
業內人士表示，南沙在上月自貿區掛牌之後，當月網簽成交1,069套，同比去年同期暴漲286%。不過由於區域內目前的住宅去化周期仍然高達十八個月，在廣州各區中僅次於花都，所以短期內樓價都難有大幅攀升。
下半年料加價
中原地產項目部總經理黃韜透露，南沙當前樓價距離最高峰時有10%至15%的差距，雖然成交火熱，但大多數投資客趨於理性，不再盲目追漲，反而是愛撿“便宜貨”。
開發商為追求去化率，採用逐漸放量的方式，預計區域樓價的大幅反彈要到年底才有希望。
近期廣州樓市再迎利好，央行宣佈降息0.25個百分點，同時擴大銀行存款利率上浮區間，由此前基準利率1.3倍提高到1.5倍。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，隨着利好消息不斷推出，購房熱度也會繼續一步步升溫，對於庫存不大的一線城市，房價上漲的預期也一步步提前，廣州下半年房價將全面上漲。
澳門日報新聞
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