上市內房將提高地產投資

    【路透社香港十三日電】十多家中資房地產上市企業的高管表示，因接連降息，今年將提高房地產投資。這是該行業對降息政策投出的贊同票。中國一季度房地產投資增速已滑至○九年以來的最低點，因開發商專注於清理過多的庫存，但地產企業高管罕見的言論卻令人覺得房屋銷售近期有望回升，並可能對40個左右關聯行業產生連鎖刺激。

    降低融資成本

    當代置業（中國）(1107)總裁張鵬對中國人民銀行周日的降息決定表示歡迎，稱這“對於房地產公司來說是積極的信號”。這是人行六個月來的第三次降息。“央行在積極地放鬆貨幣政策，這會進一步提高金融機構的借貸額度，融資的成本也會降低。”

    九家房企的高管向路透社表示，他們對最近降息可能促進地產投資抱有信心，但其他三家企業的高管稱是否增加投資仍要看市場銷售情況。開發商增加地產投資將利好中國境內外的原材料行業，中國房地產市場放緩令原料行業遭受了嚴重衝擊。

    在接受路透社調查的十二家上市房企中，僅華潤置地(1109)、碧桂園(2007)和禹州地產(1628)的高管同意具名，其他房企高管因未獲授權向媒體發表看法而不願意具名。當代置業沒有完成這次調查。其中八家房企表示，他們對本次降息可能刺激住宅銷售感到樂觀，而禹州地產等其他兩家房企表示“非常樂觀”，碧桂園表示“謹慎樂觀”。

    樓價見底回升

    其中一家位於華東的房企首席財務官表示：“行業觀點正在發生變化，因為許多城市的價格已開始見底回升，影響是多方面的。降息有助提振整個市場情緒，股市走牛也令購房者對住房市場更加樂觀。”另一家國有房企的CEO對降息能否刺激住宅銷售持中性態度，他稱這取決於銀行是否會將降息反映在抵押貸款利率上面。

    “降息正在成為常態，今年預計還有兩到三次降息。一些購房者可能傾向於再等等，看市場是否已經真的見底。”這位CEO表示。本次路透調查的所有房企均專注於供給過剩程度較輕的經濟發達城市。較不發達城市的銷售和價格遠沒有那麼強勁，中小房企能夠獲取的資金依然有限，地產投資今年仍然不太可能全面加速。