吳在權：橫琴樓吸逾百億澳資

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吳在權：橫琴樓吸逾百億澳資

【本報記者廣州廿二日電】橫琴樓市去年以來一片火熱，吸引大批澳人前往投資置業。澳門房地產聯合商會會長吳在權表示，初步估算澳人在橫琴樓市投資逾百多億元（人民幣，下同）。橫琴目前樓價每平方米近五萬多元，有所偏離，他本人持保留態度。但長期來看還有上升空間，目前越來越多澳人到橫琴投資房地產。

隨着橫琴新區開發建設、廣東自貿區掛牌、橫琴口岸廿四小時通關等系列政策措施刺激，澳人掀起橫琴買樓熱潮。部分樓盤澳人購房比例達八成以上，樓盤甚至仍在荒地一片時已被哄搶一空。

吳在權在珠三角房博會上受訪表示，據澳門業界初步估算，橫琴樓盤今年一月到澳門推銷，引起澳人買房熱潮，吸納一百億元人民幣。隨後三個月，澳人到橫琴置業資金也有數十億元，因此今年來橫琴樓市已吸納百幾億澳門資金。

他認為橫琴樓市所以吸引澳門資金，因房地產是不動產，地方屬性重要。橫琴開發是中央給澳門的後援支持，對澳門發展起扶持作用，結合橫琴目前的最重大投資及其他發展，橫琴樓市前景光亮。

一年樓價倍翻

近年來橫琴房價一路高歌，目前已逼近一線城市中心城區的水平。去年橫琴以每平方米四點一五萬元的均價，成為珠海房價最貴的區域，珠海樓市整體均價每平方米僅一點九一萬元。○九年房屋均價為每平方米八千元的橫琴，至今增五倍多。

吳在權表示，澳門當前樓價達每平方米七至八萬，橫琴樓價在短短一年左右由兩萬多推高到目前的近五萬，若用建築成本包括地價等來考慮，價值跟價格有所偏離。但房地產除使用屬性，還具有投資屬性，因此不能僅從一個因素去判斷。

目前到橫琴買房的人大多數是澳人，回歸十五年來，百姓經濟條件好了，對比把資金存於銀行從而獲得較少利息，投資房地產無疑更保值。橫琴屬於廣東自貿區三大片區之一，房地產升值很快，從長期來看，還有很大上升空間。