賭王LV逾50億拋售滬“靴子樓”

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上海尚嘉中心又被稱為“LV大廈”和“靴子樓”（資料圖片）

賭王LV逾50億拋售滬“靴子樓”

【本報訊】據新華網二十六日消息：位於上海長寧區仙霞路九十九號的大樓有個官方的名字，叫做“尚嘉中心”，又名“靴子樓”和“LV大廈”，其長得像一隻靴子的LV大廈終於要賣出去了，買家是國際私募基金黑石。

從知情人士處獲悉，這幢大樓整體轉讓的交易已經接近達成，轉讓價格將超過五十億元人民幣。對此，黑石基金和LV集團都未對此置評。

兩者各持五成股份

尚嘉中心之所以被稱為“LV大廈”，是因為和法國奢侈品集團LVMH（路威酩軒）有着密切的聯繫。二○○七年，尚嘉中心地塊以十四點三二億元人民幣價格被掛牌出讓，當時土地樓面價為每平方米一萬九千○七十三元。而聯手獲取該地塊的正是賭王何鴻燊與LVMH集團，二者分別通過澳門旅遊娛樂集團旗下澳娛中國集團有限公司和LVMH集團旗下L RealEstate房產公司投資，各持百分之五十股份。

這座總建築面積十四萬平方米，建築總高一百三十四米，原計劃二○一二年開業，後因動拆遷問題延至二○一三年六月，歷時七年。

L Real Estate屬於LVMH的大股東貝爾納 · 阿爾諾私人持有的基金。由於LV的直接參與，在尚嘉中心LVHM旗下的品牌有將近二十家店。

經營狀況不如人意

在二○一三年正式開業時，阿爾諾和賭王何鴻燊本人都為靴子站台。但兩年以來，大樓經營狀況並不盡如人意。LVMH發佈的業績簡報顯示，受中國市場影響，奢侈品及葡萄酒、烈酒滯銷。此外，從二○一四年六月開始，澳門博彩業業績也是連續下滑。財務壓力下，從二○一四年開始，兩名股東決心把大樓所有權出售。

據悉，這幢大樓一度報價高達六十億元，但預計最終的收購價格與報價還是有一定距離。

此次收購一旦達成，將是黑石在上海房地產市場上兩年以來的第一單。黑石上一次收購還是在二○一三年，聯合台灣頂新集團以十八億元人民幣的價格，收購位於北京西路的華敏帝豪大廈的部分寫字樓。

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