縮合法比率解決出席不足

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政府冀優化物管行業運作

縮合法比率解決出席不足

【本報消息】房屋局日前公佈《分層建築物管理商業業務法》諮詢總結報告。物業管理商會會長謝思訓表示，諮詢內容較全面，該會對諮詢結果及物管法草案都表示贊同。

謝思訓表示，房屋局《分層建築物管理商業業務法》諮詢屬較全面，社會反應踴躍。澳門過去十多年經濟發展，居民收入提升，社會亦呈現多元化發展，居民對高質素居住環境有要求，社會對物管業運作更關心亦很自然，值得鼓舞。

政府針對澳門很難開業主會的實際情況，將合法出席率由50%降至10%。“針無兩頭利”，修法雖然可以針對解決大廈業主會低出席率的問題，但亦有風險，就是少數人會操控決定權。

支持合管儲備金

不過，每個小業主都有法律權利出席，如果業主放棄自己出席權利，大廈決定的事項應該共同承擔。澳門物管現時最大問題就是開業主會困難，所以合法出席率要求，雖然並非完美結果，值得支持。

其次就是文本提出要求管理公司提供財務報告表，業界非常支持，因可提升透明度，代表居民與管理公司之間可減少誤會，對共同管理大廈作用正面。

房屋局亦提出一個新制度，成立專門戶口共同管理儲備金，需要經業主同意才可運用。如果大部分業主都是公平、合理地為大廈管理提升質素考慮，他認為會是很好的制度。